3.5 Rooms, 171 m², 1. floor 

Residenza Fracce - A12

Imagine waking up every morning to one of the most beautiful views in Ticino: Lake Maggiore stretching out before you, framed by the mountains. This is what awaits you in this renowned residential area of Minusio, where an elegant apartment captivates at first glance with its spacious interiors and exceptional brightness. A refined lifestyle, maximum comfort, and an extraordinary quality of life, just a few steps from the lake, within a modern and well-maintained residence offering privacy, tranquillity, and a unique living experience.

On the second floor, a welcoming entrance leads into a bright open-plan living area: large panoramic windows beautifully frame the lake and mountain views and flood the rooms with natural light. The spacious living room, with an integrated study area, opens directly onto the covered terrace, creating a harmonious transition between indoors and outdoors. Here you can enjoy moments of relaxation in every season, with unobstructed views of Lake Maggiore and the stunning mountain landscape.

The modern kitchen is harmoniously integrated into the living area and complemented by a dining area, creating a pleasant atmosphere for everyday life and for convivial evenings with family and friends.

The sleeping area comprises a master bedroom with en-suite bathroom, a second comfortable bedroom, and an additional bathroom. A laundry room and a practical storage room complete the interior spaces.

The apartment features underfloor heating and cooling, fine oak parquet flooring, and large glass surfaces, ensuring exceptional brightness and a pleasant indoor climate. The building also stands out for its energy efficiency and high construction quality.

The property includes two underground parking spaces and a cellar, both included in the price.

An ideal opportunity for those seeking a modern, move-in-ready home, whether as a primary or secondary residence.


Highlights:

• Primary and secondary residence
• Lake and mountain views
• Two underground parking spaces included
• Spacious, bright rooms
• High construction quality

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Résidence Fracce - A12




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Residenza Fracce - A12

Immaginate di affacciarvi ogni mattina su uno dei panorami più belli del Ticino: il Lago Maggiore che si distende davanti a voi, incorniciato dalle montagne. È ciò che vi attende in questa rinomata zona residenziale di Minusio, dove un elegante appartamento conquista fin dal primo sguardo per i suoi grandi spazi interni e la straordinaria luminosità. Uno stile abitativo raffinato, il massimo comfort e una qualità di vita straordinaria, a due passi dal lago, in un residence moderno e curato che offre privacy, tranquillità e un'esperienza abitativa unica.

Al secondo piano, un ingresso accogliente introduce a una luminosa zona giorno open space: ampie vetrate panoramiche incorniciano la vista sul lago e sulle montagne e inondano gli ambienti di luce naturale. Il generoso soggiorno, con angolo studio integrato, si apre direttamente sulla terrazza coperta, creando un armonioso passaggio tra interno ed esterno. Qui potrete godervi momenti di relax in ogni stagione, con una vista libera sul Lago Maggiore e sul suggestivo paesaggio montano.

La moderna cucina è integrata armoniosamente nella zona giorno ed è completata da una zona pranzo, che crea un'atmosfera piacevole per la vita quotidiana e per le serate conviviali con famiglia e amici.

La zona notte accoglie una camera padronale con bagno en suite, una seconda camera da letto accogliente e un ulteriore bagno. Integrano gli spazi interni un locale lavanderia e un pratico deposito.

L'appartamento dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pregiate pavimentazioni in parquet di rovere e ampie superfici vetrate, che assicurano una luminosità eccezionale e un clima abitativo piacevole. L'edificio si distingue inoltre per l'efficienza energetica e l'elevata qualità costruttiva.

Completano l'offerta due posteggi in autorimessa e una cantina, compresi nel prezzo.

Un'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione moderna e pronta da vivere, sia come residenza primaria che come seconda casa.

Caratteristiche principali:

• Residenza primaria e secondaria
• Vista lago e montagne
• Due posteggi in autorimessa inclusi
• Ampi spazi luminosi
• Elevata qualità costruttiva

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Residenza Fracce - A12

Stellen Sie sich vor, Sie blicken jeden Morgen auf eine der schönsten Panoramen des Tessins: den Lago Maggiore, der sich vor Ihnen erstreckt, eingerahmt von den Bergen. Genau das erwartet Sie in dieser renommierten Wohngegend von Minusio, wo eine elegante Wohnung bereits auf den ersten Blick durch ihre grosszügigen Innenräume und ihre aussergewöhnliche Helligkeit besticht. Ein raffinierter Wohnstil, höchster Komfort und eine aussergewöhnliche Lebensqualität, nur wenige Schritte vom See entfernt, in einer modernen und gepflegten Residence, die Privatsphäre, Ruhe und ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet.

Im zweiten Obergeschoss führt ein einladender Eingangsbereich in einen hellen offenen Wohnbereich: Grosszügige Panoramafenster rahmen den Blick auf den See und die Berge wunderschön ein und durchfluten die Räume mit natürlichem Licht. Das grosszügige Wohnzimmer mit integriertem Arbeitsbereich öffnet sich direkt zur überdachten Terrasse und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich. Hier können Sie in jeder Jahreszeit Momente der Entspannung mit freiem Blick auf den Lago Maggiore und die eindrucksvolle Berglandschaft geniessen.

Die moderne Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und wird durch einen Essbereich ergänzt, der eine angenehme Atmosphäre für den Alltag und für gesellige Abende mit Familie und Freunden schafft.

Der Schlafbereich umfasst ein Master-Schlafzimmer mit En-suite-Badezimmer, ein zweites einladendes Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Ein Waschraum und ein praktischer Abstellraum ergänzen die Innenräume.

Die Wohnung verfügt über Fussbodenheizung und -kühlung, hochwertige Eichenparkettböden und grosszügige Fensterflächen, die für eine aussergewöhnliche Helligkeit und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Das Gebäude zeichnet sich zudem durch Energieeffizienz und hohe Bauqualität aus.

Zur Immobilie gehören ausserdem zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum, die im Preis inbegriffen sind.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine moderne, bezugsbereite Wohnung suchen - sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz.


Hauptmerkmale:

• Haupt- und Zweitwohnsitz
• Seeblick und Bergblick
• Zwei Tiefgaragenstellplätze inbegriffen
• Grosszügige, helle Räume
• Hohe Bauqualität