2.5 Rooms, 64 m², Ground floor 

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien (Baujahr 2004). Dank eigenem Hauseingang und Gartensitzplatz geniessen Sie viel Privatsphäre – ideal für Einzelpersonen oder Paare, die kurze Wege nach Frick und Aarau schätzen.

DIE WOHNUNG (64 m²)
– Grosszügiger Wohnbereich von 30 m² mit Platz für Sofa und Essplatz
– Separates Schlafzimmer (12.6 m²)
– Separate Küche mit Kochherd/Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler (Geräte werden vor Bezug erneuert)
– Dusche/WC
– Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler in der Wohnung
– Abstellraum (4 m²) in der Wohnung
– wird vor Bezug frisch gestrichen

AUSSENBEREICH UND EXTRAS
– Eigener Gartensitzplatz (12 m²)
– Abstellschuppen (5 m²), z. B. für Velos oder Gartenmöbel
– Aussenparkplatz für CHF 50.– pro Monat dazumietbar
– Mitbenützung Besucherparkplatz
– Wärmepumpenheizung, 2026 erneuert

LAGE
Die Wohnung liegt im Dorf Ueken (Gemeinde Herznach-Ueken) im Fricktal. Volg, Primarschule und Kindergarten befinden sich im Dorf. Die Buslinie 135 verkehrt im Halbstundentakt Richtung Frick und Aarau. Mit dem Auto erreichen Sie den Autobahnanschluss Frick (A3) in wenigen Minuten, Frick in rund 12 und Aarau in rund 22 Minuten. Basel und Zürich sind in rund 40 bzw. 45 Minuten erreichbar.

KONDITIONEN
Nettomiete: CHF 1'420.–
Nebenkosten (Akonto): CHF 170.–
Bruttomiete: CHF 1'590.–
Aussenparkplatz: CHF 50.–
Mietkaution: 3 Monatsmieten
Bezug: per sofort oder nach Vereinbarung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung an einem Besichtigungstermin. Bitte melden Sie sich über das Kontaktformular. Für die Bewerbung benötigen wir ein ausgefülltes Anmeldeformular sowie einen aktuellen Betreibungsregisterauszug.