3.5 Rooms, 3. floor 

Découvrez ce spacieux **appartement de 3.5 pièces** situé au 3ème étage d'un immeuble bien situé au **1205 Genève**, disponible _immédiatement_. Idéalement placé dans un quartier vivant et bien desservi, cet appartement saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable.

_L'appartement se compose de :_

* **Cuisine avec coin salle-à-manger**
* **Chambre spacieuse**
* **Salon avec bibliothèque intégrée**
* **Salle-de-bains**
* **Cave*

Le contrat de bail proposé est échelonné (loyer) comme suit :

- CHF 1'800.- + charges (1ère année)

- CHF 1'900.- + charges (2e année)

- CHF 2'000.- + charges (dès 3e année)

L'appartement bénéficie d'un **ensoleillement généreux en été** et d'une bonne luminosité en hiver. La nuit, le quartier est **calme**, offrant un repos tranquille.

L'appartement est équipée d'une chaudière pour le chauffage et l'eau chaude, approvisionnée en gaz (à charge du locataire) pour laquelle un contrat d'entretien annuel est en partie à charge du locataire.

**Situation et commodités :**

* **Transports :** L'arrêt de bus _Seujet_ est accessible en seulement 3 minutes à pied, tout comme la station _Palladium_. La gare ferroviaire est également à proximité.
* **Commerces :** Un _Migros_ se trouve à 3 minutes à pied pour vos courses quotidiennes, ainsi qu'une _Pharmacie Amavita_ à la même distance.
* **Écoles :** L' _École des Plantaporrets_ est accessible en seulement 1 minute à pied, idéal pour les familles avec enfants.
* **Nature :** La rivière est à proximité, parfaite pour des promenades ressourçantes.

Cet appartement non meublé représente une belle opportunité pour y apposer votre propre touche personnelle. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Genève !