2.5 Rooms, 50 m², 3. floor 

Questo affascinante appartamento di 2.5 locali si trova in una proprietà ben curata, in posizione centrale a Muralto. L'interessante complesso residenziale dispone di un bel giardino e di un pergolato ad uso comune e offre un piacevole ambiente abitativo nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria e a pochi minuti a piedi dal lungolago. I mezzi pubblici e i negozi si trovano nelle immediate vicinanze.

La zona giorno, luminosa e accogliente, offre un accesso diretto alla terrazza coperta, dalla quale si gode di una bella vista sui dintorni e, in parte, sul lago. La cucina, integrata nella zona giorno e dotata di finestra, è funzionale e offre anch'essa una piacevole vista. Gli armadi a muro situati direttamente davanti alla camera da letto adiacente offrono ulteriore spazio per riporre oggetti. Il bagno è dotato di WC, lavabo, doccia e di una pratica colonna lavasciuga.

Un particolare punto di forza della proprietà è la piscina coperta, ben curata, con sauna e accesso diretto al giardino, a disposizione dei residenti per l'uso comune.

Completano la proprietà una cantina e un posto auto nel garage sotterraneo.

Grazie alla sua posizione centrale e al contempo piacevole, l'appartamento si presta idealmente sia come residenza primaria, sia come abitazione per le vacanze o quale interessante investimento nel cuore di Muralto. Per gli acquirenti che desiderano acquistare l'appartamento come investimento a reddito, vi è inoltre la possibilità di proseguire l'attuale rapporto di locazione con l'inquilino esistente.

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Diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft in zentraler Lage von Muralto. Die attraktive Wohnanlage überzeugt mit einer schönen Gartenanlage sowie einer Pergola zur gemeinschaftlichen Benützung und bietet ein angenehmes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und nur wenige Gehminuten von der Seepromenade entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der helle und einladende Wohnbereich bietet direkten Zugang zur gedeckten Terrasse, von der sich eine schöne Sicht auf die Umgebung und teilweise auf den See eröffnet. Die in den Wohnbereich integrierte Küche mit Fenster ist funktional gestaltet und bietet ebenfalls einen schönen Ausblick. Direkt vor dem angrenzenden Schlafzimmer sorgen praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einem WC, einem Lavabo, einer Dusche sowie einem praktischen Waschturm ausgestattet.

Ein besonderes Plus der Liegenschaft ist das gepflegte Hallenbad mit Sauna und direktem Zugang zur Gartenanlage, welches den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage.

Dank der zentralen und dennoch angenehmen Lage eignet sich diese Wohnung ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder attraktive Investition im Herzen von Muralto. Für Käufer, welche die Wohnung als Renditeobjekt erwerben möchten, besteht zudem die Möglichkeit, das bestehende Mietverhältnis mit dem bisherigen Mieter weiterzuführen.