4.5 Rooms, 111 m², 1. floor 

Et si votre prochain appartement vous permettait de profiter chaque jour d'un véritable sentiment d'évasion, tout en restant à proximité du centre de Lausanne ?

Situé dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, sur les hauteurs de Lausanne, ce bel appartement de 4,5 pièces séduit avant tout par son cadre de vie. Ici, la forêt du Jorat est toute proche, la vue s'ouvre sur la verdure et la grande terrasse orientée sud-ouest devient naturellement un prolongement des espaces de vie.

Construit en 2017 au sein d'une petite PPE composée de seulement trois logements, l'appartement bénéficie d'une atmosphère intime et d'un environnement soigneusement entretenu.

D'une surface habitable nette de 111 m2, il propose des espaces agréables et bien distribués. Le séjour, baigné de lumière, communique avec une cuisine ouverte contemporaine et donne directement accès à la terrasse de 20 m2. Orientée sud-ouest et à l'abri des regards, celle-ci offre une belle perspective sur la forêt et constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant la possibilité d'aménager confortablement une vie de famille, un bureau ou encore une chambre d'amis.

Un cadre privilégié, entre ville et nature

L'un des principaux atouts de cette adresse réside dans son environnement. Les chemins et sentiers du Jorat sont accessibles à quelques pas seulement, tandis que Lausanne et ses commodités restent facilement accessibles.

L'arrêt de bus Montblesson / Perronnaz se trouve à environ quatre minutes à pied et permet de rejoindre rapidement le centre-ville.

Les familles apprécieront également la proximité des infrastructures scolaires et parascolaires : crèche à quelques minutes à pied, écoles primaires et accueil parascolaire à proximité.

Les points essentiels:

- Surface pondérée d'environ 121 m2
- Surface habitable nette : 111 m2
- 4,5 pièces, dont 3 chambres
- Construction récente de 2017
- Terrasse d'environ 20 m2 orientée sud-ouest
- Vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Petite PPE de seulement 3 appartements
- Charges mensuelles inférieures à CHF 450.–
- Grande cave privative
- Buanderie
- Une place de parc extérieure disponible en sus : CHF 30'000.
- Excellent CECB - Note: B -


Un bien particulièrement agréable pour celles et ceux qui recherchent le calme, la lumière et la proximité de la nature, sans pour autant renoncer à la facilité d'accès à Lausanne.

Pour découvrir cet appartement plus en détail ou organiser une visite, je vous invite à me contacter directement.