1.5 Rooms, 36 m², Ground floor 

Entdecken Sie dieses kompakte und vielseitig nutzbare Ladenlokal oder Atelier an der Weingasse 2 in Affoltern am Albis. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss überzeugt durch ihre helle, frisch renovierte Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für kreative oder gewerbliche Nutzungen.

_Die Gewerbeeinheit bietet:_

* **Nutzfläche:** 36 m² auf einer Ebene – übersichtlich und effizient nutzbar.
* **Heller Innenraum:** Freundlicher Flur mit hellem Holzboden und weissen Wänden – eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeitende.
* **Eigene Nasszelle**(ohne Dusche)
* **Strom- und Wasseranschluss:** Vorhanden und einsatzbereit.
* **Parkplatz:** Kann für monatlich CHF 100 dazugemietet werden
* **Neubau:** Sie sind unser erster Mieter dieses brandneuen Ateliers
* **Verfügbarkeit:** Ab sofort verfügbar.

**Lage und Umgebung:** Die Liegenschaft profitiert von einer ruhigen und sonnigen Lage – sowohl im Sommer als auch im Winter zeigt sich das Objekt von seiner hellen Seite. Die Umgebung ist angenehm ruhig. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Alltagsangebote: Der **Denner** Supermarkt ist in nur 6 Gehminuten erreichbar, die **Medbase Apotheke Affoltern a.A.** in 9 Minuten zu Fuss. Die Bushaltestelle **Stigeli** ist in 7 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute öffentliche Anbindung. Die **Primarschule Affoltern am Albis** liegt ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt.

Ob als Atelier, kleines Ladenlokal oder Büro – diese Gewerbeeinheit bietet eine solide Grundlage für Ihren nächsten Schritt. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diesen attraktiven Gewerbeplatz im Herzen von Affoltern am Albis.