2.5 Rooms, 85 m², Ground floor 

Kleine Zimmerzahl, grosse Möglichkeiten - 2.5-Zimmer-Gartenwohnung mit PotenzialDiese attraktive 2.5-Zimmer-Gartenwohnung in Adliswil verbindet grosszügiges Wohnen mit einem aussergewöhnlichen privaten Aussenbereich und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Auf rund 85 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein helles und offenes Wohnkonzept. Ergänzt wird die Wohnung durch einen rund 150 m² grossen Privatgarten, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien und individuelle Gestaltungsideen bietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Grosse Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen einen angenehmen Übergang zwischen dem Innenbereich und dem Garten.

Die offene Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet einen kommunikativen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und Zusammensein.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihr Entwicklungspotenzial. Für die Wohnung liegt bereits ein Architektenprojekt zur Anpassung des bestehenden Grundrisses vor. Dadurch besteht unter anderem die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen und die heutige 2.5-Zimmer-Wohnung zu einer 3.5-Zimmer-Wohnung weiterzuentwickeln.

Abhängig vom gewünschten Ausbaustandard können zudem weitere Modernisierungen bei den Bodenbelägen, der Küche und dem Badezimmer umgesetzt werden.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Lavabo und WC ausgestattet. Die Wohnung wurde 2026 frisch gestrichen und präsentiert sich in einem gepflegten und bezugsbereiten Zustand. Eine Bodenheizung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein Privatgarten mit viel Raum zum GeniessenDer rund 150 m² grosse Privatgarten gehört zu den besonderen Highlights dieser Wohnung und erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise.

Ob gemütliche Sommerabende, ein Essbereich im Freien, Platz zum Spielen oder ein persönlicher Rückzugsort im Grünen - der grosszügige Aussenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Nutzung.

Die Highlights auf einen Blick

• 2.5 Zimmer mit Erweiterungspotenzial auf 3.5 Zimmer
• ca. 85 m² Nettowohnfläche
• ca. 150 m² grosser Privatgarten
• Erdgeschosswohnung
• heller und grosszügiger Wohn- und Essbereich
• offene Küche mit Kochinsel
• grosszügige Fensterflächen
• Architektenprojekt für Grundrissanpassung vorhanden
• Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC
• Bodenheizung
• 2026 frisch gestrichen
• gepflegter und bezugsbereiter Zustand
• zusätzliche Modernisierungsmöglichkeiten
• optionaler Carport verfügbar
• gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz
• per sofort verfügbar

Lage und UmgebungAdliswil bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Distanz. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Verkehrs liegt rund 200 Meter entfernt, während der Bahnhof Sihlau in ca. 340 Metern erreichbar ist.

Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Migros und Coop sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Distanz.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die praktische Infrastruktur machen die Lage sowohl für Paare und Berufstätige als auch für kleine Familien interessant.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation sowie weitere Informationen zum Architektenprojekt zu u