4 Rooms, 81 m², 4. floor 

Au cœur d'un quartier résidentiel recherché, à quelques pas du Vieux-Carouge, cet appartement de 4 pièces occupe le 4e étage d'une résidence récente de 2016-2017, dotée d'un ascenseur et d'une entrée sécurisée par visiophone. Il propose un surface habitable d'environ 81 m² et profite de deux extérieurs : une terrasse d'environ 17 m², orientée nord-ouest, accessible depuis la pièce de vie, et un balcon de 8 m² exposé sud-est, desservant les deux chambres. Le bien, en très bon état général, bénéficie d'un chauffage au sol, de stores électriques à lamelles orientables et de toiles solaires électriques sur la terrasse. Un box au 2e sous-sol, proposé en supplément, ainsi qu'une cave mise gratuitement à disposition, complètent la prestation. La résidence offre également un local à vélos et poussettes, des places visiteurs, une aire de jeux et un écopoint.

L'entrée, équipée d'une armoire intégrée, dessert une salle de douche avec WC ainsi que les espaces de vie et de nuit. La cuisine, disposée en U et ouverte sur le séjour/salle à manger, est entièrement agencée et équipée : réfrigérateur avec congélateur, cuisinière à induction, four traditionnel, micro-ondes et lave-vaisselle. De nombreux rangements y sont intégrés, et l'accès direct à la terrasse prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres donnant sur le balcon. La chambre parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains/WC privatifs, avec grande vasque, sous-meuble, armoire à pharmacie et raccordement pour une colonne de lavage.

À proximité du charme et de l'animation du Vieux-Carouge, la résidence permet de profiter d'un environnement verdoyant tout en bénéficiant des nombreux commerces, restaurants et terrasses. Les transports publics sont facilement accessibles, avec l'arrêt « Carouge-Rondeau » à seulement 2 minutes à pied, desservi par les trams 12 et 18, offrant une liaison rapide vers Genève et les communes voisines. Le cycle d'orientation de Pinchat se trouve à proximité. Cette adresse conviendra particulièrement à un couple ou à une petite famille recherchant un logement lumineux, récent et bien situé, alliant calme résidentiel et proximité des commodités.

*Cet appartement est loué non meublé*

Loyer mensuel : CHF 3'100.-
Charges mensuelles (acomptes de chauffage et d'eau chaude) : CHF 200.-
Box en sous-sol : CHF 250.-/mois, lié à l'appartement
Total mensuel : CHF 3'550.- (loyer + charges + box)
Cave incluse
Durée du bail : 1 an, puis renouvelable tacitement d'année en année
Disponibilité : 1er février 2027