5.5 Rooms, 137 m², 3. floor 

Un cadre de vie privilégié, entre modernité, confort et nature

Situé au 3? et dernier étage d'une résidence neuve, au cœur de l'écoquartier de Champ-Riond à Matran, ce magnifique appartement en attique de 5.5 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Offrant une surface habitable nette de 137 m², pour une surface brute de 194 m², ce bien se distingue également par sa magnifique terrasse de 171 m², véritable espace de vie extérieur permettant de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant.

Disponible immédiatement, cet appartement représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un logement neuf, alliant confort contemporain, espaces généreux et qualité de vie.
Un appartement pensé pour votre confort

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux, sublimés par de larges baies vitrées laissant généreusement entrer la lumière naturelle tout au long de la journée.

L'espace de vie s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 171 m² offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur constitue un atout rare, permettant d'aménager différents espaces de détente et de convivialité.

Les espaces intérieurs bénéficient de finitions contemporaines et d'un agencement fonctionnel, parfaitement adaptés aux exigences d'une vie familiale moderne.

L'accès direct à l'appartement par ascenseur apporte une touche supplémentaire de confort et de privacité.

Les principaux atouts :

* Attique de 5.5 pièces situé au 3? et dernier étage
* 137 m² de surface habitable
* 194 m² de surface brute
* Magnifique terrasse de 171 m² avec vue dégagée
* Généreux espaces de vie baignés de lumière naturelle
* Deux salles d'eau aux finitions contemporaines et un WC visiteurs
* Excellent ensoleillement tout au long de l'année
* Ascenseur avec accès direct à l'appartement
* Possibilité d'acquérir jusqu'à 3 places de stationnement, en sus du prix de vente
* Résidence neuve aux prestations soignées
* Environnement résidentiel paisible et verdoyant
* *Disponibilité immédiate
Une situation idéale aux portes de Fribourg

Implanté dans la commune prisée de Matran, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, associant tranquillité résidentielle et proximité des commodités.

Les transports publics se trouvent à seulement 2 minutes à pied, avec des liaisons directes vers la ville de Fribourg et la gare de Villars-sur-Glâne, facilitant les déplacements quotidiens.

Les commerces, établissements scolaires et principaux axes routiers sont également facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable.

L'environnement naturel et les espaces de promenade à proximité contribuent au charme de ce lieu de vie, idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer proximité urbaine et sérénité.
Une opportunité rare à découvrir

Neuf, spacieux et immédiatement disponible, cet attique se distingue par sa terrasse exceptionnelle, ses beaux volumes et son emplacement au sein d'un quartier résidentiel contemporain.

Un bien idéal pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie privilégié, sans compromis entre espace, confort et accessibilité.

Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir le dossier de présentation complet ou organiser une visite sur place.

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