1/12
909 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 3,700,000
3414 Oberburg
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Online for one week
Key data
Online for one week
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
1964
Available
By arrangement
Property area
909 m²
Apartments
11
Purchase price
Purchase price
CHF 3,700,000
Features
Apartments
Description
Attraktive Renditeliegenschaft in Oberburg Umfassend saniert mit 4,6
An zentraler Lage in Oberburg präsentiert sich diese umfassend sanierte Renditeliegenschaft, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 10 Wohnungen, einem Gewerbelokal und 11 Aussenparkplätzen.
Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2024 und 2025 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem die technischen Installationen, Fassaden, Fenster, das Dach sowie die Innenausstattung erneuert. Die Wohnungen überzeugen durch helle Räumlichkeiten, zeitgemässe Grundrisse, moderne Küchen und hochwertig ausgestattete Nasszellen. Balkone beziehungsweise private Aussenbereiche ergänzen das Wohnangebot.
Der Wohnungsmix umfasst sieben 2,5-Zimmer-Wohnungen, eine 1,5-Zimmer-Wohnung sowie zwei grosszügige 4,5-Zimmer-Wohnungen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gewerbelokal im Erdgeschoss mit attraktiver Schaufensterfront.
Mit einem jährlichen Nettomietertrag von CHF 171000. und einem Verkaufspreis von CHF 3700000. ergibt sich eine attraktive Nettorendite von 4,62 %.
Die Kombination aus umfassender Sanierung, unterschiedlichen Wohnungsgrössen und zentraler Lage macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Anleger, die Wert auf nachhaltige Mieterträge und langfristige Perspektiven legen.
Die Gemeinde Oberburg liegt im Verwaltungskreis Emmental des Kantons Bern und grenzt unmittelbar an die Stadt Burgdorf. Sie verbindet den ländlichen Charme des Emmentals mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Wohn- und Wirtschaftsregion.
Dank der Nähe zu Burgdorf profitieren die Einwohner von einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihren Wäldern, Hügeln und Naherholungsgebieten eine hohe Lebensqualität.
Oberburg verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss an das regionale Bahnnetz. Über Burgdorf bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Bern, Solothurn und weitere Wirtschaftszentren des Mittellandes. Auch mit dem Auto ist die Region gut erreichbar.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, naturnaher Umgebung und der unmittelbaren Nähe zu Burgdorf macht Oberburg zu einem attraktiven Wohnstandort für Singles, Paare und Familien. Für Immobilieninvestoren bietet die Gemeinde damit interessante Voraussetzungen für eine langfristige Wohnraumvermietung.
Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2024 und 2025 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem die technischen Installationen, Fassaden, Fenster, das Dach sowie die Innenausstattung erneuert. Die Wohnungen überzeugen durch helle Räumlichkeiten, zeitgemässe Grundrisse, moderne Küchen und hochwertig ausgestattete Nasszellen. Balkone beziehungsweise private Aussenbereiche ergänzen das Wohnangebot.
Der Wohnungsmix umfasst sieben 2,5-Zimmer-Wohnungen, eine 1,5-Zimmer-Wohnung sowie zwei grosszügige 4,5-Zimmer-Wohnungen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gewerbelokal im Erdgeschoss mit attraktiver Schaufensterfront.
Mit einem jährlichen Nettomietertrag von CHF 171000. und einem Verkaufspreis von CHF 3700000. ergibt sich eine attraktive Nettorendite von 4,62 %.
Die Kombination aus umfassender Sanierung, unterschiedlichen Wohnungsgrössen und zentraler Lage macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Anleger, die Wert auf nachhaltige Mieterträge und langfristige Perspektiven legen.
Die Gemeinde Oberburg liegt im Verwaltungskreis Emmental des Kantons Bern und grenzt unmittelbar an die Stadt Burgdorf. Sie verbindet den ländlichen Charme des Emmentals mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Wohn- und Wirtschaftsregion.
Dank der Nähe zu Burgdorf profitieren die Einwohner von einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihren Wäldern, Hügeln und Naherholungsgebieten eine hohe Lebensqualität.
Oberburg verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss an das regionale Bahnnetz. Über Burgdorf bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Bern, Solothurn und weitere Wirtschaftszentren des Mittellandes. Auch mit dem Auto ist die Region gut erreichbar.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, naturnaher Umgebung und der unmittelbaren Nähe zu Burgdorf macht Oberburg zu einem attraktiven Wohnstandort für Singles, Paare und Familien. Für Immobilieninvestoren bietet die Gemeinde damit interessante Voraussetzungen für eine langfristige Wohnraumvermietung.
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CHF 100'000
CHF 900'000
Average price in this region
CHF 300'000
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Cubage
3,359 m³
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