4.5 Rooms, 120 m², 3. floor 

MURALTO – Geräumige 4½-Zimmer-Wohnung, 120 m² mit Balkon, Seeblick, Zweitwohnsitz und Renovierungspotenzial

In einem ruhigen Wohnquartier von Muralto, in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, bieten wir eine geräumige 4½-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss des Condominio al Cedro an der Via Bacilieri 9 A zum Verkauf an.
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten und zeichnet sich durch grosszügige Räume, eine separate Küche und einen geräumigen Balkon aus, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Dank ihrer Lage und Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.
Der Erwerb als Zweitwohnsitz ist zulässig.


Raumaufteilung
- Grosszügiger, einladender Eingangsbereich.
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
- Separate Küche.
- Drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon.
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
- Gäste-WC mit Fenster.
- Geräumiger Balkon.

Ein privates Kellerabteil und ein privater Aussenparkplatz ergänzen das Angebot.
Den Bewohnern steht zudem eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Öffentliche Parkplätze befinden sich in der Nähe.


Zustand und Aufwertungspotenzial
In der Wohnung wurden bislang keine wesentlichen Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Sie bietet die Möglichkeit, im Rahmen einer Renovierung die Räume und deren Funktionalität aufzuwerten.
Ein interessantes Angebot für alle, die ihr Zuhause individuell gestalten und Materialien sowie Ausstattung nach ihren eigenen Bedürfnissen auswählen möchten.


Verkaufspreis
- Wohnung: CHF 695’000.–
- Privater Aussenparkplatz G: CHF 25’000.–, nicht im Wohnungspreis enthalten.
- Gesamtkaufpreis: CHF 720’000.–


Objektdaten
- Bezeichnung: Condominio al Cedro
- Adresse: Via Bacilieri 9 A, 6600 Muralto
- Wohneinheit: Wohnung Nr. 0106
- Zimmer: 4½
- Etage: 3. Obergeschoss
- Wertquote: 170/1000
- Grundbuchangaben: Stockwerkeigentum Nr. 871, Stammgrundstück Nr. 515, definitives Grundbuch Muralto
- Kellerabteil: D
- Parkplatz: G


Hinweis
Einige Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet.
Dabei wurden die Möbel digital entfernt, um die Raumaufteilung besser zu veranschaulichen.
Die bearbeiteten Bilder dienen der Illustration und zeigen nicht den aktuellen Möblierungszustand der Immobilie.