2.5 Rooms, 62 m², Ground floor 

Appartamento **2.5 locali** a Mendrisio, situato al **piano terra** **rialzato** di una palazzina inserita in una zona particolarmente comoda e ben collegata.

L'ingresso si apre su un corridoio che separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno, offre un **ambiente spazioso** e accogliente con **moderna cucina a vista** e accesso diretto a una **terrazza**.

La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, anch'essa dotata di **terrazza**, e un bagno con doccia e finestra.

**Costruito nel 1980**, l'appartamento è stato oggetto di un intervento di **ristrutturazione completa nel 2024**, che ha interessato la cucina, il bagno, i pavimenti e la distribuzione della zona giorno. Gli interni sono valorizzati da pavimentazioni in grès porcellanato effetto legno, parquet e rivestimenti in grès porcellanato nel bagno.

L'abitazione è inoltre dotata di **aria condizionata**. Il riscaldamento è a gas con distribuzione del calore tramite caloriferi.

**1 cantina** privata è inclusa nel prezzo di vendita. Pur non essendo presente un posto auto di proprietà, nelle immediate vicinanze è possibile riservare **posti auto in locazione**.

I residenti del condominio possono usufruire di una **lavanderia comune**.

La proprietà si trova in una posizione comoda per la facilità di accesso a tutti i principali servizi. A pochi minuti a piedi si trovano il centro storico, supermercati, farmacie, ufficio postale, fermate dell'autobus, l'Ospedale Regionale di Mendrisio e l'Accademia di Architettura. Una soluzione particolarmente pratica e un ottimo investimento immobiliare.

MISURE

Appartamento: 62 mq

TerrazzE: 9.78 mq (4.89 + 4.89)

Cantina: 7 mq

Superficie commerciale: 66.89 mq

Rif.: V-RF-MEN-PT-5B

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