4 Rooms, 108 m², Ground floor 

Im gefragten Viertel Châtelaine in der Gemeinde Vernier gelegen, innerhalb eines zeitgenössischen Minergie-zertifizierten Gebäudes, besticht diese Erdgeschosswohnung durch ihre großzügigen Volumen, Helligkeit und großzügigen privaten Außenflächen. In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen bietet sie einen praktischen und angenehmen Lebensraum im Alltag.

Der Tagesbereich besteht aus:
? Einem einladenden Eingangsbereich.
? Einer offenen, modernen und voll ausgestatteten Küche mit einem gemütlichen Essbereich und direktem Zugang zum Garten.
? Einem hellen Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse.
? Einem großzügigen und gemütlichen Wohnzimmer, das von natürlichem Licht durchflutet wird, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten und so einen angenehmen und harmonischen Wohnraum schafft.
? Einer großen überdachten Terrasse, ausgestattet mit einem Sonnensegel, die es ermöglicht, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen und einen natürlichen Übergang zu den Außenbereichen bietet.

Der Nachtbereich besteht aus:
? Einem großen Schlafzimmer von ca. 14 m² mit Einbauschränken und direktem Zugang zum Garten.
? Einem zweiten Schlafzimmer ebenfalls mit direktem Zugang zum Garten.
? Einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.
? Einem Duschbad mit Dusche und Waschbecken.
? Einem Gäste-WC mit Waschbecken und Aufbewahrungsschrank.

Außenbereiche:
Die Wohnung verfügt über herrliche private Außenbereiche, darunter:
? Ein Garten vorne von ca. 122 m² mit automatischem Bewässerungssystem.
? Ein zweiter Garten hinten von ca. 144 m², zugänglich von den Schlafzimmern.
? Ein äußerer Zugang durch ein Pforten, der eine praktische und unabhängige Zirkulation ermöglicht.

Anbauten und Abhängigkeiten:
Ein Keller komplettiert diese Immobilie.
Die Immobilie wird durch eine Garage ergänzt, die zum Preis von CHF 60'000.? angeboten wird; die gesamte Wohnung + Garage wird somit zum Gesamtpreis von CHF 1'440'000.? angeboten. Eine Installation für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist möglich.

Die Gemeinschaftsräume des Gebäudes umfassen eine Fahrradgarage sowie einen Waschraum.

Eine geräumige, helle und perfekt geschnittene Wohnung, die von einem angenehmen Umfeld und großzügigen privaten Außenflächen profitiert, ideal für eine Familie oder jede Person, die Komfort und Lebensqualität im Viertel Châtelaine in Vernier sucht.

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