5.5 Rooms, 153 m², 2. floor 

An ruhiger und familienfreundlicher Lage in Bichwil, einem Dorf der Gemeinde Oberuzwil im Kanton St. Gallen, erwartet Sie diese attraktive 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einem wunderschönen Blick ins Grüne.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit rund 153 m² Wohnfläche ein grosszügiges Zuhause für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Helle, einladende Wohnräume und grosse Fenster schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Der grosszügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die moderne, hochwertig ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld, Steamer und Geschirrspüler viel Komfort im Alltag bietet. Ein separates Reduit direkt bei der Küche sorgt für zusätzlichen, praktischen Stauraum.

Vier individuell nutzbare Zimmer ermöglichen eine flexible Gestaltung – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separater Waschraum direkt in der Wohnung mit eigener Waschmaschine und Tumbler.
Zwei grosszügige Balkone, einer davon mit Reduit, erweitern den Wohnraum nach draussen und bieten einen schönen Ort zum Entspannen und Geniessen.

Die Wohnung wurde über die Jahre laufend gepflegt und in verschiedenen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die Photovoltaikanlage, die rund 80 % des eigenen Strombedarfs deckt, sowie die zahlreichen getätigten Investitionen.

Auch die Lage überzeugt: Kindergarten und Primarschule befinden sich im Dorf, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Velotouren und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Besonderheiten auf einen Blick:

• 5.5 Zimmer auf zwei Wohnebenen (Maisonette)
• 153 m² Wohnfläche und 174 m² Nutzfläche
• Vier flexibel nutzbare Zimmer
• Zwei grosszügige Balkone mit insgesamt 34 m², einer davon mit Reduit
• Moderne Küche mit Induktionskochfeld, Steamer und Geschirrspüler
• Separates Reduit bei der Küche mit zusätzlichem Stauraum
• Separater Waschraum in der Wohnung mit eigener Waschmaschine und Tumbler
• Zwei Nasszellen: Bad/WC und Dusche/WC
• Eichenparkett im 2. Obergeschoss
• Photovoltaikanlage mit rund 80 % Eigenstromdeckung
• Dachisolation im Jahr 2021
• Zusätzlicher Bastelraum mit Sauna
• Gemeinschaftsraum zur Mitbenutzung
• Eigene Garagenbox mit Stauraum und E-Mobility-Anschluss
• Ein Aussenparkplatz
• Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit Blick ins Grüne
• Primarschule ca. 100 m entfernt, Bushaltestelle ca. 300 m

Verkaufspreis:

Mindestverkaufspreis: CHF 850'000.–
Im Preis enthalten sind die 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung, eine Garagenbox, ein Aussenparkplatz sowie ein Bastelraum mit Sauna.

Besichtigung und Kontakt:

Jessica Meneguz
E-Mail: jessica.meneguz@gmx.ch
Telefon: 079 199 42 83