4.5 Rooms, 150 m², 2. floor 

Appartamento **4.5 locali**, situato in una zona residenziale e tranquilla a pochi minuti da Lugano. L'unità si trova al **secondo piano** e si distingue per gli **spazi generosi e versatili**.

L'ingresso si apre su un corridoio che conduce alla cucina abitabile moderna e a una camera singola. Proseguendo si accede al soggiorno particolarmente spazioso con **camino** e uscita diretta sulla **terrazza**.

La zona notte comprende due camere matrimoniali e due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia.

L'appartamento è stato **rinnovato nel tempo**, con interventi che hanno interessato in particolare la cucina e pavimento. I serramenti sono in PVCcon doppi vetri, le finestre sono dotate di tapparelle manuali e il riscaldamento è garantito da caloriferi a gas.

L'edificio, **costruito nel 1970**, è stato oggetto di diverse ristrutturazioni nel corso degli anni e si presenta oggi in ottime condizioni. I residenti possono inoltre usufruire di un **giardino comune**, di un **locale per il fai-da-te condiviso**e di **uno spazio dedicato al lavaggio delle auto**.

Completano la proprietà un' **ampia cantina di circa 20 mq** e **1 posto auto** **in autorimessa**, acquistabile a 60.000 CHF, con predisposizione per ricarica di auto elettriche.

La posizione di questo immobile permette di vivere a pochi minuti da Lugano, mantenendo al tempo stesso la tranquillità e riservatezza che caratterizzano la zona di Collina d'Oro. Nelle immediate vicinanze si trovano parchi, diversi servizi e supermercati, oltre alla prestigiosa scuola TASIS.

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MISURE

Appartamento: 150 mq

Terrazza: 8.90 mq

Cantina: 20 mq

Superficie commerciale: 154.45 mq

Rif.: V-CG-GEN-RUB-6B