4.5 Rooms, 140 m², Ground floor 

Willkommen in diesem gepflegten und charmanten Einfamilienhaus an der Alten Bernstrasse 39 in Schnottwil. Das 1988 erbaute Haus besticht durch seine helle, weisse Fassade, die grünen Fensterläden und einen einladenden Gartenbereich – ein echtes Zuhause mit Charakter.

Das Haus erstreckt sich über 3 Stockwerke mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. **140 m²** und bietet **4.5 Zimmer** sowie ein Badezimmer und separates WC.

Der Mietzins versteht sich exklusive Nebenkosten.

Sämtliche Nebenkosten wie Strom (Elektrospeicherheizung), Wasser, TV/Internet, Kehricht sowie weitere Verbrauchskosten gehen zulasten der Mieterschaft.

der Mietvertrag wird befristet erstellt bis 30.10.2030.

_Das Haus bietet unter anderem:_

* **Grosszügige Wohnfläche:** 140 m² auf 3 Stockwerken
* **Kamin:** Gemütliche Abende am Kamin in den kühleren Monaten
* **Garage & Parkplatz:** Komfortables Abstellen des Fahrzeugs direkt am und im Haus (in der Miete inbegriffen)
* **Waschmaschine & Geschirrspüler:** Praktische Haushaltsgeräte bereits vorhanden
* **Garten & Terrasse:** Ein kleiner Gartenbereich sowie ein gepflasterter Terrassenbereich
* **Haustiere erlaubt:** Auch Vierbeiner sind herzlich willkommen
* **Kinderfreundlich:** Ideal für Familien mit Kindern

**Lage & Umgebung:** Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung in Schnottwil. Die Bushaltestelle _Kreuzstrasse_ ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar.

Für den täglichen Einkauf steht der _Volg_-Supermarkt in rund 11 Gehminuten zur Verfügung. Die Schule an der _Diessbachstrasse_ ist in ca. 12 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien.

Das Haus ist **sofort verfügbar** und wartet darauf, von Ihnen zu einem neuen Zuhause gemacht zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses charmante Einfamilienhaus im beschaulichen Schnottwil!