8 Rooms, 210 m²

Wohnen und gleichzeitig von attraktiven Vermietungsmöglichkeiten profitieren? Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Heiligkreuz (Mels) vereint grosszügigen Wohnkomfort mit interessanten Perspektiven für Eigennutzer und Investoren.

Die Liegenschaft umfasst zwei Wohneinheiten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als vollständiges Vermietungsobjekt.

Die grosszügige Hauptwohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, einem gemütlichen Cheminée, einer modernen Küche und einem verglasten Balkon. Der ausgebaute Dachstock ergänzt das Raumangebot. Die separate zweite Wohnung mit eigenem Balkon eröffnet zusätzliches Potenzial für regelmässige Mieteinnahmen.

Ein besonderes Highlight ist das aussergewöhnliche Platzangebot. Neben der Doppelgarage und zwei Aussenparkplätzen bietet die grosszügige Wohnmobilgarage mit integrierter Grube vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Eine laufend renovierte und sorgfältig unterhaltene Liegenschaft, die Wohnqualität mit interessantem Vermietungspotenzial verbindet.

**Die besonderen Vorzüge auf einen Blick**

* Zwei separate Wohneinheiten mit 5.5 und 2.5 Zimmern und interessantem Vermietungspotenzial
* Wohnen und Vermieten unter einem Dach, ideal auch als Mehrgenerationenhaus
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Investoren
* Grosszügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit gemütlichem Cheminée
* Moderne Küche und verglaster Balkon mit schönem Ausblick
* Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Platzangebot
* Laufend renovierte und sorgfältig unterhaltene Liegenschaft
* Ruhige Wohnlage mit Gartenbereich zum Entspannen
* Wärmepumpe für eine zeitgemässe und effiziente Wärmeversorgung
* Doppelgarage und zwei zusätzliche Aussenparkplätze
* Grosszügige Wohnmobilgarage mit integrierter Grube

Hinweis: Einzelne Bilder wurden zur Veranschaulichung der Wohnmöglichkeiten und Raumwirkung virtuell möbliert. Die tatsächliche Einrichtung wird aus Gründen der Diskretion nicht immer oder nur teilweise abgebildet. Raumaufteilung und Raumgrösse (Grundriss) entsprechen trotzdem den realen Gegebenheiten.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Entdecken Sie die besonderen Vorzüge dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielseitige Zuhause vorzustellen und Ihre Fragen persönlich zu beantworten.

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