5.5 Rooms, 245 m²

**Neuve - Magnifique villa de 5.5 pièces**

Cette villa moderne offre un cadre de vie exceptionnel. Elle est située dans un quartier de villa à la fois calme et bien orienté !
L'intérieur offre de beaux volumes et une lumière naturelle constante tout au long des saisons, ce qui rend son espace à vivre, agréable et chaleureux.

Son excellente typologie, sa construction par des entreprises et des matériaux de la région, vous assure une finition à la hauteur de vos exigences.

**Cette villa de 275 m2 au total se compose comme suit :**

**Rez - 118 m2**


* Hall - 7.6 m2
* Séjour - 48 m2
* Cuisine - 13.2 m2
* Salle d'eau avec WC - 3 m2
* Garage - 32 m2
* Distribution - 6.7 m2
* Espace spa - 7.5 m2
* Terrasse 1 - 62 m2
* Terrasse 2 - 9 m2



**Mezzanine - 33 m2**
**
Rez inférieur - 124 m2**


* Suite parentale + dressing - 25 m2
* Salle d'eau avec douche et WC - 11 m2
* Chambre 2 - 12 m2
* Chambre 3 - 12 m2
* Chambre 4 - 11 m2
* Salle d'eau avec douche et WC - 8 m2
* Buanderie + local technique - 15 m2
* Distribution - 15 m2
* Cave - 9 m2
* Réduit - 6 m2
* Terrasse - 45 m2
* Réduit extérieur - 8 m2



**Remarques :**


* Finition au gré du preneur
* Excellente typologie - très bonne distribution des pièces !
* Villa nécessitant peu d'entretien
* Cave + atelier



N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

**Neubau - Wunderschöne 5,5-Zimmer-Villa**

Diese moderne Villa bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente. Sie befindet sich in einem ruhigen und gleichzeitig sonnenreichen Villenviertel!
Der Innenbereich besticht durch großzügige Räume und ganzjährig gleichbleibendes Tageslicht, was den Wohnbereich angenehm und gemütlich macht.

Die hervorragende Raumaufteilung sowie die Ausführung durch regionale Bauunternehmen und mit Materialien aus der Region garantieren Ihnen eine Ausführung, die Ihren Ansprüchen gerecht wird.

**Diese Villa mit einer Gesamtfläche von 275 m2 setzt sich wie folgt zusammen:**

**Erdgeschoss - 118 m2**


* Flur - 7,6 m2
* Wohnzimmer - 48 m2
* Küche - 13,2 m2
* Duschbad mit WC - 3 m2
* Garage - 32 m2
* Flur - 6,7 m2
* Wellnessbereich - 7,5 m2
* Terrasse 1 - 62 m2
* Terrasse 2 - 9 m2



**Zwischengeschoss - 33 m2**
**
Untergeschoss - 124 m2**


* Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer - 25 m2
* Badezimmer mit Dusche und WC - 11 m2
* Schlafzimmer 2 - 12 m2
* Schlafzimmer 3 - 12 m2
* Schlafzimmer 4 - 11 m2
* Badezimmer mit Dusche und WC - 8 m2
* Waschküche Technikraum - 15 m2
* Flur - 15 m2
* Keller - 9 m2
* Abstellraum - 6 m2
* Terrasse - 45 m2
* Außenabstellraum - 8 m2



**Anmerkungen:**


* Ausstattung nach Wunsch des Käufers
* Hervorragender Grundriss - sehr gute Raumaufteilung!
* Pflegeleichte Villa
* Keller Werkstatt



Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren.

**New - Magnificent 5.5-room villa**

This modern villa offers an exceptional living environment. It is located in a quiet, well-oriented villa neighborhood!
The interior features spacious rooms and abundant natural light year-round, creating a warm and inviting living space.

Its excellent layout, combined with construction by local contractors using regional materials, ensures a finish that meets your highest standards.

**This villa, totaling 275 m2, is laid out as follows:**

**Ground - 118 m2**


* Entryway - 7.6 m2
* Living room - 48 m2
* Kitchen - 13.2 m²
* Bathroom with toilet - 3 m2
* Garage - 32 m2
* Hallway - 6.7 m2
* Spa area - 7.5 m2
* Terrace...