3.5 Rooms, 90 m², 2. floor 

Nel comune di **Agno**, in una posizione **tranquilla, soleggiata e comoda ai servizi**, a soli **300 metri dal Lago e dal Lido di Agno**, proponiamo in vendita un **luminoso appartamento di 3,5 locali di circa 90 m²**, con **locale studio/hobby**, inserito al 2 piano di una gradevole palazzina **servita da ascensore. Possibilità di acquisto come RESIDENZA SECONDARIA.**
Labitazione si distingue per gli **spazi generosi, la funzionale distribuzione degli ambienti e la piacevole luminosità** . Lingresso conduce allatrio, al pratico locale studio/hobby e allampio soggiorno-pranzo, impreziosito da un **camino** e dallaccesso diretto al **balcone** di circa **8 m²**, dal quale si gode di una **vista aperta con piacevole scorcio sul lago** . La spaziosa cucina separata, dotata di doppia finestra e **vista sul lago**, dispone anchessa di accesso al balcone. La zona giorno è completata da un bagno con doccia. La zona notte comprende una **ampia camera matrimoniale**, una seconda camera di generose dimensioni ed un secondo bagno con vasca e finestra.
L'appartamento è stato **rinnovato nel 2012**, con **rifacimento completo di cucina e bagni** e sostituzione degli interruttori elettrici. È inoltre dotato di serramenti in legno con doppi vetri, riscaldamento a gas con distribuzione tramite serpentine e contatore individuale. Sul balcone è presente una **tenda da sole elettrificata** .
Completano la proprietà **2 posteggi esterni, di cui uno coperto**, inclusi nel prezzo, oltre a una **cantina privata** . A disposizione dei condomini vi sono inoltre lavanderia comune attrezzata, giardino condominiale e porticato ad uso ricreativo.
Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa **CHF 300. al mese**, oltre a CHF 100. mensili per il fondo di rinnovamento.
La posizione permette di raggiungere comodamente **negozi, supermercati, banca, scuole e la stazione della linea ferroviaria LuganoPonte Tresa**, rendendo questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come piacevole casa vacanze.
**Una soluzione completa, luminosa e pronta alluso, in una posizione privilegiata a pochi passi dal lago e da tutti i servizi.**
**Non lasciarti sfuggire questa occasione e chiama subito per prenotare una visita!**