3.5 Rooms, 92 m², Ground floor 

Appartement 3,5 pièces à Vuadens : résidence neuve au coeur du village

Au coeur du village de Vuadens, dans une résidence neuve de 6 appartements, cet appartement de 3,5 pièces (92 m² habitables + 16,3 m² de terrasse) séduit par sa distribution généreuse et ses prestations haut de gamme.

Située dans une adresse villageoise, paisible et verdoyante, la résidence offre commerces, école et transports à portée de pas, tandis que Bulle, Fribourg et Lausanne restent facilement accessibles. Cette PPE intimiste de 6 logements permet de profiter des avantages d'une copropriété, notamment la répartition des coûts de fonctionnement, dans un environnement calme et convivial.

**3 lots déjà réservés sur 6!**

**Distribution:**

Séjour-cuisine ouvert : 39,2 m²
Chambre 1 : 14,1 m²
Chambre 2 : 17,0 m²
Salle de bains : 4,7 m²
WC séparé : 1,8 m²
Entrée avec vestiaire et machine à laver : 12,4 m²
Terrasse : 16,3 m²
1 place de parc couverte en sus au prix de CHF 30'000.-

**Prestations et performance énergétique:**

Panneaux solaires
Pompe à chaleur avec sondes géothermiques, distribution de chaleur au sol
Triple vitrage
Fibre optique
Ascenseur

**Les points forts:**

Terrasse de 16,3 m²
Place de parc couverte en sus
Standards énergétiques élevés (géothermie, panneaux solaires, triple vitrage)
Fibre optique et ascenseur
Pré-équipement pour bornes de recharge pour véhicules électriques
7 places extérieures couvertes pour 2 roues
14 places intérieures pour 2 roues dans le local commun & coin poussettes

**Encore disponible:**

* 3,5 pièces au rez (Lot 1): CHF 740'000.- + place de parc couverte CHF 30'000.-
* 4,5 pièces au rez (Lot 2): CHF 840'000.- + place de parc couverte CHF 30'000.-
* 4,5 pièces au 1er étage (Lot 4): CHF 840'000.- + place de parc couverte CHF 30'000.

Une opportunité rare au centre de Vuadens. Contactez-nous pour plus d'informations.