3.5 Rooms, 81 m², Ground floor 

Nel cuore della splendida Val Mesolcina, a pochi minuti da Bellinzona, nella tranquilla località di Leggia, frazione del Comune di Grono (GR), nasce Residenza AVISTA, un elegante progetto residenziale pensato per chi desidera vivere in un ambiente riservato, immerso nel verde e circondato da un affascinante paesaggio naturale.

La residenza si distingue per la sua architettura moderna, l'attenzione al comfort abitativo e le soluzioni tecnologiche orientate all'efficienza energetica.

Il progetto comprende tre blocchi residenziali con complessivamente 9 appartamenti e una casa monofamiliare indipendente, armoniosamente inseriti nel paesaggio e caratterizzati da una splendida vista panoramica sulla valle.

APPARTAMENTO PPP B2 SPAZI LUMINOSI E GIARDINO PRIVATO

Situato al piano terra del Blocco B, questo elegante appartamento di 3.5 locali rappresenta la soluzione ideale per coppie, famiglie o per chi desidera un'abitazione moderna e funzionale con il privilegio di uno spazio verde privato.

Gli ambienti sono stati progettati per offrire una distribuzione razionale degli spazi, luminosità naturale e una piacevole continuità tra interno ed esterno.

Il cuore dell'abitazione è rappresentato dall'ampia zona giorno con cucina a vista, dalla quale si accede direttamente alla terrazza e al giardino privato, uno spazio perfetto per rilassarsi all'aria aperta, organizzare piacevoli momenti conviviali o semplicemente godersi la tranquillità e la vista sulla valle.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

- Ingresso e zona entrata
- Bagno ospiti
- Ampio soggiorno con cucina a vista
- Accesso diretto alla terrazza e al giardino privato
- Pratico locale dispensa adiacente alla cucina
- Disimpegno della zona notte
- Camera matrimoniale padronale
- Seconda camera da letto
- Bagno finestrato completo di vasca

SPAZI ESTERNI E COMODITÀ

L'appartamento beneficia di caratteristiche particolarmente interessanti:

- Giardino privato, ideale per vivere gli spazi esterni in totale comodità
- Terrazza direttamente collegata alla zona giorno
- Splendida vista aperta sulla Val Mesolcina
- Due posti auto in autorimessa già inclusi nel prezzo di vendita
- Contesto residenziale tranquillo, verde e riservato
- Posizione strategica a pochi minuti da Bellinzona

TECNOLOGIA, EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT ABITATIVO

Residenza AVISTA è stata concepita con particolare attenzione alla qualità costruttiva, al benessere abitativo e all'ottimizzazione dei consumi energetici.

Le principali dotazioni tecniche comprendono:

- Riscaldamento mediante termopompa aria/acqua, con impianto dedicato a ciascun blocco residenziale
- Distribuzione del calore attraverso serpentine a pavimento
- Contatori individuali per il monitoraggio e la gestione autonoma dei consumi di ogni abitazione
- Impianto fotovoltaico destinato all'alimentazione delle parti comuni e, secondo disponibilità energetica, anche delle abitazioni
- Sistema di accumulo energetico
- Predisposizione per impianto di aria condizionata
- Predisposizione dei posti auto per l'installazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici
- Serramenti in PVC con triplo vetro, finitura interna bianca ed esterna antracite
- Isolamento termico mediante cappotto esterno
- Pavimentazioni in gres
- Giardino delimitato da recinzione in stile Albertolli

Queste soluzioni contribuiscono a garantire elevato comfort abitativo, un utilizzo razionale dell'energia e una gestione efficiente dei consumi.

CONDIZIONI DI ACQUISTO

La formula di acquisto prevede una suddivisione dei pagamenti semplice e trasparente:

- 20% del valore dell'immobile alla riservazione, pari a CHF 112000.
- 80% del valore dell'immobile alla consegna della proprietà, pari a CHF 448000.

TEMPISTICHE DEL PROGETTO

- Inizio lavori programmato: giugno 2026
- Conclusione prevista: giugno 2028

Le tempistiche sono indicative e soggette all'avanzamento del progetto.

PREZZO DI VENDITA

CHF 560000.

Nel prezzo ...