3.5 Rooms, 76 m², 1. floor 

Nel cuore di Lugano **in Via Zurigo**, proponiamo in vendita un **elegante appartamento di 3.5 locali**situato al primo piano di uno stabile recentemente rinnovato. L'immobile, attualmente in fase finale di completa ristrutturazione, verrà consegnato pari al nuovo e si distingue per gli ambienti moderni, funzionali e rifiniti con materiali di qualità. L'appartamento offre un luminoso soggiorno con cucina open space, due camere da letto, di cui una padronale con bagno en suite, un secondo bagno completo e un **moderno impianto di raffrescamento.** Completa la proprietà una cantina. Con una superficie commerciale di circa 76 m², rappresenta la soluzione ideale come abitazione principale, elegante pied-à-terre, casa vacanze o investimento a reddito, grazie anche alla possibilità di essere **acquistato come residenza secondaria.** L'appartamento non dispone di balcone né di un posto auto privato, ma gode di una **posizione estremamente centrale**, con tutti i principali servizi, le scuole e la fermata dell'autobus a pochi passi. Sono inoltre disponibili comode soluzioni di posteggio nelle immediate vicinanze. RIF: 3116

______________________________________________________________________

Located in the heart of Lugano **on Via Zurigo,** this **elegant 3.5-room apartment**is situated on the first floor of a well-maintained building with a lift. Currently in the final stages of a complete renovation, the property will be delivered in like-new condition and features modern, functional interiors finished with high-quality materials. The apartment offers a bright living area with an open-plan kitchen, two bedrooms, including a master bedroom with an en-suite bathroom, a second full bathroom, and a **modern cooling system.**A private cellar completes the property. With a commercial surface area of approximately 76 m², this apartment is an excellent choice as a primary residence, an elegant pied-à-terre, a holiday home, or a rental investment. The property is also eligible to be **purchased as a secondary residence.** Although the apartment does not include a balcony or a private parking space, it enjoys a prime central location with shops, schools, public transport, and all essential amenities just a short walk away. Convenient parking solutions are also available in the immediate vicinity. REF: 3116