4.5 Rooms, 119 m², 2. floor 

Willkommen in dieser gepflegten 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss an der Eystrasse 4 in Sumiswald. Die im Jahr 1985 erbaute Wohnung überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von 119 m² und bietet alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien oder Paare.

_Die Wohnung bietet folgende Highlights:_

* **Sonniger Balkon:** Mit zwei Balkonen können Sie die Morgen- wie auch die Abendsonne geniessen.
* **Grosser Hobbyraum:** In diesem können Sie Ihrem Hobby nachgehen und kreativ werden.
* **Heller Eingangsbereich:** Ein gepflegter Flur mit Holzboden und weissen Wänden empfängt Sie herzlich.
* **Badezimmer mit Waschturm:** Das Badezimmer verfügt über eine praktische Wasch-Trocknerkombination direkt in der Wohnung.
* **Geschirrspüler:** Für mehr Komfort im Alltag.
* **Garage und Parkplatz:** Ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug.
* **Schöne Aussicht:** Geniessen Sie den Blick ins Grüne direkt vom Balkon.
* **Kinderfreundlich:** Die Wohnung und die Umgebung eignen sich hervorragend für Familien mit Kindern.

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Sumiswald-Grünen im malerischen Emmental. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – der Bahnhof Sumiswald-Grünen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf steht ein Coop und ein VOI zur Verfügung, und die Apotheke Sumiswald ist ebenfalls in der Nähe.

Diese Wohnung ist **sofort verfügbar** und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Verpassen Sie nicht die Chance, in diesem charmanten Emmentaler Dorf Ihr neues Zuhause zu finden!