3.5 Rooms, 87 m², 2. floor 

Appartement 3,5 pièces rénové, lumineux avec balcon et piscine

Situé dans un environnement résidentiel calme et arboré à Marly, cet appartement de 3,5 pièces rénové offre de beaux volumes, une excellente luminosité et des finitions soignées. Implanté dans une copropriété bien entretenue, il est prêt à accueillir son futur propriétaire.

D'une surface habitable d'environ 87 m², l'appartement se compose d'un grand séjour d'environ 33 m², avec parquet à larges lames et poêle à bois. Une porte-fenêtre donne accès à un balcon d'environ 12 m² orienté Sud, idéal pour profiter du soleil. La cuisine d'environ 11 m² entièrement équipée, ouverte sur le séjour, s'organise autour d'un îlot central avec table de cuisson à hotte intégrée, pour un espace de vie convivial et contemporain.

La distribution intérieure est fonctionnelle : deux chambres confortables (environ 15 m² et 10 m²), un hall d'entrée spacieux d'environ 10 m², déjà équipé d'armoires sur-mesures, et une salle d'eau rénovée d'environ 5 m². Cette dernière allie carrelage grand format effet travertin, douche à l'italienne avec pluie et douchette, WC suspendu, meuble vasque et radiateur sèche-serviettes. Un WC visiteurs séparé complète l'ensemble, ainsi qu'un coin spécialement pensé et créé pour la colonne de lavage. Sur le palier, un cagibi permet de ranger le bois et divers objets.

Les résidents bénéficient d'infrastructures rares et appréciées : piscine intérieure chauffée, sauna, ainsi que de vastes espaces extérieurs paysagers avec aire de jeux. La situation est idéale, à proximité immédiate des commerces, transports publics, écoles et à seulement quelques minutes du centre de Fribourg.

Une place de parc extérieure est disponible en sus au prix de CHF 15'000.-.

En résumé :

Appartement spacieux de 3,5 pièces (~87 m²), rénové

Séjour d'environ 33 m² avec poêle à bois et parquet à larges lames

Cuisine équipée ouverte avec îlot central

Balcon d'environ 12 m² orienté Sud

Hall avec armoires, WC visiteurs séparé, coin colonne de lavage

Cagibi sur le palier

Piscine intérieure chauffée et sauna

Environnement résidentiel calme

Proximité directe de Fribourg

Place de parc extérieure en sus : CHF 15'000.-

Dossier complet et visite sur demande.