4.5 Rooms, 125 m², Ground floor 

LEYTRON - APPARTEMENT NEUF DE 4.5 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVATIF ET TERRASSE

**Les Vignobles de l'Arche - Un cadre de vie privilégié entre nature, confort et panorama alpin**

Découvrez ce bel appartement neuf de 4.5 pièces au rez-de-jardin, situé dans une petite résidence contemporaine de seulement quatre logements, au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant de Leytron.

Son architecture soignée, associant mélèze et verre, s'intègre harmonieusement dans son environnement. Sa situation dominante lui permet de bénéficier d'une belle vue sur les montagnes et la plaine du Rhône.

**Un intérieur fonctionnel et lumineux**

L'appartement comprend :

* Hall d'entrée avec réduit
* Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central
* Spacieux séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin
* Chambre parentale d'environ 14 m² avec salle d'eau privative
* Deux chambres supplémentaires d'environ 11 m²
Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
* Emplacement pour une colonne de lavage
* Cave privative comprise dans le prix

**Un bel espace extérieur privatif**

* Terrasse de 25 m²
* Jardin privatif d'environ 125 m²
* Orientation sud-ouest, avec ensoleillement l'après-midi et en soirée
* Un extérieur généreux pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou offrir aux enfants un espace de jeu à proximité immédiate du séjour.

**Équipements et confort**

* Chauffage au sol par pompe à chaleur
* Panneaux photovoltaïques
* Stores électriques dans le séjour
* Réglage individuel de la température dans chaque pièce
* Compteur séparé par appartement
* Espace de jeux commun végétalisé
* Petite PPE de quatre appartements

**Situation**

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du centre du village et de ses commodités, notamment la boulangerie et la pharmacie.

L'accès à l'autoroute se trouve à environ 5 minutes. La route menant à Ovronnaz et à ses bains thermaux est également toute proche.

Un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, la lumière et la proximité de la nature sans s'éloigner des commodités.

**Annexes**

Deux places de parc vendues obligatoirement en sus :

Place extérieure : CHF 15'000.-
Place couverte : CHF 30'000.-
Cave comprise dans le prix de vente.

Un appartement neuf avec jardin, terrasse et vue sur les montagnes : une belle opportunité de créer votre prochain chez-vous à Leytron.

Pour obtenir le dossier détaillé ou organiser une présentation du projet, 077 405 02 36.

_Et si vous changiez d'air ?_