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3.5 Rooms, Ground floor
Property type
Commercial property
Available
Immediately
Rent per month
CHF 1,700
Online for 3 weeks
Key data
Online for 3 weeks
Property type
Commercial property
Room
3.5
Floor
Ground floor
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
Immediately
Rent per month
Rent per month
CHF 1,700
Description
Charmant café-bar à louer à Carouge GE
**À remettre — Carouge, Genève· épicerie fine & café, arcade de caractère**
Vente : CHF 110'000.- / Loyer 1699 charges incluses.
Une vidéo pour mieux vous représenter https://www.youtube.com/watch?v=Y28SgLUksvE
Local d'env. 52 m² au rez + jardin de 28 m² (attention aux travaux prévus), prête à exploiter : électricité, plomberie, acoustique (sols, murs, plafond), plans de travail, étagères et quelques machines déjà en place.
**Loyer : CHF 1 699.–/mois, charges comprises.** **Prix de remise : CHF 110 000.–** (publié jusqu'ici à 139 000.–, revu à la baisse en raison du chantier de l'immeuble).
**À lire avant tout contact — ces 6 points sont fermes :**
* Affectation selon le bail : vente de produits d'épicerie fine & café. Service à emporter ; la consommation sur place nécessite une autorisation (PCTN) au nom du repreneur.
* Aucun chiffre d'affaires ne sera communiqué : la vente porte sur les travaux effectués pour exploiter (électricité, acoustique, plomberie, aménagements). À vous de bâtir votre propre projet et le calcul de votre rentabilité.
* Horaires d'exploitation : 7h–19h.
* Pas de cuisine.
* Chantier de l'immeuble prévu dès 2027 (façades + surélévation, env. 18 mois) : échafaudages à prévoir.
* Reprise soumise à l'accord de la régie. Convention de cession conditionnée à cet accord ; acompte versé au préalable en mains d'un tiers (notaire ou fiduciaire) — restitué si le dossier n'est pas retenu.
**Contact uniquement par WhatsApp au 022 777 75 45**, avec dès le premier message : << J'ai lu et compris les 6 points >> + une ligne sur votre projet. Sans cela, pas de réponse — pour ne faire perdre de temps à personne.
Cette vente est due uniquement à un projet d'aide aux animaux, auquel l'exploitante actuelle se consacre pleinement.
Vente : CHF 110'000.- / Loyer 1699 charges incluses.
Une vidéo pour mieux vous représenter https://www.youtube.com/watch?v=Y28SgLUksvE
Local d'env. 52 m² au rez + jardin de 28 m² (attention aux travaux prévus), prête à exploiter : électricité, plomberie, acoustique (sols, murs, plafond), plans de travail, étagères et quelques machines déjà en place.
**Loyer : CHF 1 699.–/mois, charges comprises.** **Prix de remise : CHF 110 000.–** (publié jusqu'ici à 139 000.–, revu à la baisse en raison du chantier de l'immeuble).
**À lire avant tout contact — ces 6 points sont fermes :**
* Affectation selon le bail : vente de produits d'épicerie fine & café. Service à emporter ; la consommation sur place nécessite une autorisation (PCTN) au nom du repreneur.
* Aucun chiffre d'affaires ne sera communiqué : la vente porte sur les travaux effectués pour exploiter (électricité, acoustique, plomberie, aménagements). À vous de bâtir votre propre projet et le calcul de votre rentabilité.
* Horaires d'exploitation : 7h–19h.
* Pas de cuisine.
* Chantier de l'immeuble prévu dès 2027 (façades + surélévation, env. 18 mois) : échafaudages à prévoir.
* Reprise soumise à l'accord de la régie. Convention de cession conditionnée à cet accord ; acompte versé au préalable en mains d'un tiers (notaire ou fiduciaire) — restitué si le dossier n'est pas retenu.
**Contact uniquement par WhatsApp au 022 777 75 45**, avec dès le premier message : << J'ai lu et compris les 6 points >> + une ligne sur votre projet. Sans cela, pas de réponse — pour ne faire perdre de temps à personne.
Cette vente est due uniquement à un projet d'aide aux animaux, auquel l'exploitante actuelle se consacre pleinement.
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CHF 100'000
CHF 900'000
Average price in this region
CHF 300'000
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