4.5 Rooms, 139 m², 1. floor 

RESIDENZA AVISTA LEGGIA (GR)

Esclusivo appartamento 4.5 locali con grande giardino privato, terrazza e splendida vista panoramica sulla valle

PPP C3 Blocco C | Primo piano | CHF 790000. inclusi 2 posti auto in autorimessa

VIVERE IMMERSI NELLA NATURA, TRA ELEGANZA, COMFORT E PANORAMI SUGGESTIVI

Nel cuore della splendida Val Mesolcina, a pochi minuti da Bellinzona, nella tranquilla località di Leggia, frazione del Comune di Grono (GR), nasce Residenza AVISTA, un elegante progetto residenziale pensato per chi desidera vivere in un ambiente riservato, immerso nel verde e circondato da boschi, montagne e affascinanti paesaggi naturali.

La residenza si distingue per la sua architettura moderna, l'attenzione al comfort abitativo e le soluzioni tecnologiche orientate all'efficienza energetica.

Il progetto comprende tre blocchi residenziali con complessivamente 9 appartamenti e una casa monofamiliare indipendente, armoniosamente inseriti nel paesaggio e caratterizzati da una splendida vista panoramica sulla valle.

APPARTAMENTO PPP C3 AMPI SPAZI, PRIVACY E GRANDE GIARDINO PRIVATO

Situato al primo piano del Blocco C, questo elegante appartamento di 4.5 locali rappresenta una soluzione abitativa ideale per famiglie o per chi desidera ambienti generosi, moderni e funzionali, senza rinunciare al privilegio di un ampio giardino privato.

La distribuzione interna è stata attentamente studiata per garantire luminosità naturale, comfort e una chiara separazione tra zona giorno e zona notte.

Il cuore dell'abitazione è rappresentato dall'ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da un'atmosfera accogliente e da un accesso diretto alla terrazza, dalla quale è possibile ammirare la splendida vista aperta sulla valle.

La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una raffinata camera padronale con bagno privato en-suite e cabina armadio, pensata per offrire maggiore comfort, privacy e funzionalità.

Uno degli elementi distintivi della proprietà è il grande giardino privato, uno spazio verde esclusivo ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare incontri conviviali o semplicemente godersi la tranquillità della natura circostante.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

- Ingresso
- Ampio soggiorno con cucina a vista
- Accesso diretto alla terrazza panoramica
- Pratico locale dispensa adiacente alla cucina
- Bagno ospiti
- Disimpegno della zona notte
- Camera matrimoniale padronale con bagno privato en-suite e cabina armadio
- Seconda camera da letto
- Terza camera da letto
- Bagno finestrato completo di vasca

SPAZI ESTERNI E COMODITÀ

- Grande giardino privato, ideale per il relax e la vita all'aria aperta
- Terrazza direttamente collegata alla zona giorno
- Splendida vista aperta sulla Val Mesolcina
- Due posti auto in autorimessa già inclusi nel prezzo di vendita
- Contesto residenziale tranquillo, verde e riservato
- Posizione strategica a pochi minuti da Bellinzona

TECNOLOGIA, EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT ABITATIVO

Residenza AVISTA è stata concepita con particolare attenzione alla qualità costruttiva, al benessere abitativo e all'ottimizzazione dei consumi energetici.

Le principali dotazioni tecniche comprendono:

- Riscaldamento mediante termopompa aria/acqua, con impianto dedicato a ciascun blocco residenziale
- Distribuzione del calore attraverso serpentine a pavimento
- Contatori individuali per il monitoraggio e la gestione autonoma dei consumi di ogni abitazione
- Impianto fotovoltaico destinato all'alimentazione delle parti comuni e, secondo disponibilità energetica, anche delle abitazioni
- Sistema di accumulo energetico
- Predisposizione per impianto di aria condizionata
- Predisposizione dei posti auto per l'installazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici
- Serramenti in PVC con triplo vetro, finitura interna bianca ed esterna antracite
- Isolamento termico mediante cappotto esterno
- Pavimentazioni in gres
- Giardino ...