4.5 Rooms, 135 m², Ground floor 

Erhöht an der **Rütistrasse 30 in Emmen**, geniessen Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet. Bushaltestelle, Einkaufen, Schule sowie Freizeitmöglichkeiten liegen in Fusswegdistanz. Der freie Blick auf die Zentralschweizer Alpen und die optimale Besonnung dank idealer Südausrichtung sind in Kombination mit der zentralen Wohnlage absolute Highlights dieser 4.5-Zimmerwohnung.

**Unser Angebot**

Am Rande der Landwirtschaftszone gelegen, vermieten wir diese grosszügige und moderne 4.5-Zimmerwohnung im Eigentumsstandard. Hier erwartet Sie moderner Wohnkomfort mit qualitativ hochwertigen Materialien. Die grosszügig konzipierte Wohnung bieten Platz für jedes Bedürfnis.

Die Wohnung verfügt über einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche überzeugt mit der Kombination der Materialien, viel Stauraum und hochwertigen Geräten – einfach genial.

Ess- und Wohnzimmer gliedern sich harmonisch gegen Süden. Der gedeckte Balkon erweitert in den Sommermonaten Ihren Wohnbereich. Geniessen Sie den traumhaften, unverbauten Weitblick in die Berge.

Die Schlafräume lassen Sie entspannen und können individuell genutzt werden. Das Masterbedroom mit Bad en-suite bietet zusätzlich eine begehbare, grosszügige Ankleide. Die Nasszellen mit begehbarer Dusche, Badewanne und modernen Armaturen laden zum Entspannen ein - gönnen Sie sich etwas Wellness.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen privaten Waschturm im Reduit, direkt in der Wohnung. Nicht zu vergessen das praktische Kellerabteil im Untergeschoss, welches Sie bequem mit dem Lift erreichen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die **Haltung von Haustieren** in dieser Wohnung **nicht gestattet** ist.

Eine Einzelgarage, mit der Möglichkeit ein zweites Auto vor der Garage zu parkieren kann für CHF 150.-/Monat dazu gemietet werden.

Sie sind an weiteren Informationen interessiert oder haben noch Fragen zu dieser spannenden Wohnung? Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung und zeigen Ihnen die Wohnung direkt vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.