4 Rooms, 109 m²

**Wohnen über den Dächern von Riehen**

Diese aussergewöhnliche Attika-Maisonette-Wohnung vereint urbanen Komfort mit Rückzug im Grünen. Auf zwei Ebenen bietet sie ein stilvolles Zuhause mit viel Raum, Licht und Lebensqualität - ideal für Paare, Familien oder Menschen mit Anspruch an Raum und Flexibilität.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 114 m² Netto-Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie mehreren Terrassen auf drei Seiten, die den Wohnraum nach draussen erweitern und zu jeder Tageszeit Sonne, Aussicht und Privatsphäre bieten.

**Aufteilung & Highlights:**
**Oberes Geschoss (Wohnen & Terrasse):**
Heller, offener Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern
Moderne, offen gestaltete Küche mit hochwertigen Geräten
Zugang zu grosszügigen Terrassen auf drei Seiten

**Unteres Geschoss (Schlafen & Rückzug):**
3 ruhige Schlafzimmer mit Ausrichtung auf Hof- oder Gartenseite
Grosszügiges Bad und separate bodenebener Dusche mit Tageslicht
Praktisches Reduit/Abstellraum (optional je nach Ausbau)
Lift bis vor die Wohnungstür

**Weitere Vorzüge:**
Sonnige Ausrichtung mit Licht von morgens bis abends
Velounterstand direkt im Innenhof des Hauses
Gemeinschaftlicher Garten mit alten Platanen Bäumen
Photovoltaikanlage und ökologische Bauweise
Mietparkplätze in Nachbarliegenschaften - wir helfen bei der Vermittlung
Tramhaltestelle vor dem Haus, gute Anbindung an Bahnhof
Ein- und Ausladen vor dem Haus möglich - Parkplätze können Sie im Umkreis von 100 - 200 m mieten oder mit der Parkkarte im Quartier parkieren


**Lage - Perfekt angebunden, mitten im Grünen**
Der moderne Neubau mit 14 Eigentumswohnungen befindet sich direkt an der Tramhaltestelle Riehen Grenze und nur 10 Gehminuten vom Bahnhof Lörrach-Stetten entfernt. Von dort bringt Sie die S6 bequem zum Badischen Bahnhof oder ins Stadtzentrum von Basel (SBB). Alternativ erreichen Sie den Bahnhof Riehen in wenigen Minuten mit dem E-Bike und können da umsteigen - der hauseigene Velounterstand bietet dafür ideale Voraussetzungen, oder Sie fahren direkt zum Badischen Bahnhof in Basel. Für Autofahrer stehen Mietparkplätze in benachbarten Liegenschaften zur Verfügung - gerne unterstützen wir Sie bei der Suche.

**Projekt - Architektur mit Konzept und Qualität**
Die Wohnung ist Teil eines durchdachten Neubaus direkt am Landschaftspark Wiese. Ob lichtdurchflutete Räume, Lift, Velounterstände oder die Möglichkeit zur Anmietung von Parkplätzen: Hier stimmt das Gesamtpaket.
Die Ost-West bzw. Süd-Ost-West ausgerichteten Wohnungen profitieren dank großer Fensterflächen von ganztägigem Tageslicht. Maisonettewohnungen im Erdgeschoss verfügen über private Gartensitzplätze. Die Obergeschosse bieten grosszügige Balkone zur ruhigen Hofseite. Die beiden Attikawohnungen verfügen über spektakuläre Dachterrassen mit Ausblick auf bis zu drei Seiten.
Ein Gehweg führt von der Strasse direkt in den gemeinschaftlichen Garten, der von drei alten, prägenden Platanen Bäumen gesäumt wird. Eine naturnahe Gartengestaltung, begrünte Flachdächer, eine Photovoltaikanlage sowie der Einsatz von ökologischen, schadstofffreien Materialien garantieren nachhaltiges Wohnen auf modernstem Standard.

**Standortvorteil - Riehen verbindet Stadt und Natur**
Riehen ist eine der drei Gemeinden des Kantons Basel-Stadt und zählt mit über 20'000 Einwohnern zu den beliebtesten und wohlhabenderen Wohnlagen der Nordwestschweiz. Die Gemeinde bietet zahlreiche gepflegte Parkanlagen wie den Wenkenhof, den Sarasinpark oder die grüne Oase der Langen Erlen. Gleichzeitig geniessen Sie die Nähe zur Fondation Beyeler, dem meistbesuchten Kunstmuseum der Schweiz, sowie zum beliebten Naturbad Riehen.
Hier wohnen Sie mitten in der Natur, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.

**Virtuell möbliert:** Einzelne Bilder wurden mittels digitalem Home Staging visualisiert und dienen als unverbindliche Inspiration für mögliche...