3.5 Rooms, 68 m², Ground floor 

Appartamento **3.5 locali** con giardino in affitto a Carona, in una palazzina di **sole 6 unità**, edificata in un'area residenziale soleggiata, immersa nel verde e affacciata sul lago di Lugano.

Situato al **piano terra**, l'immobile è stato **completamente rinnovato** nel corso degli ultimi anni.

Gli ambienti interni sono suddivisi in: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera da letto e bagno con doccia con cromoterapia e finestra. Lo spazio si estende ulteriormente grazie al **patio** e al **giardino privato**.

Gli interni sono luminosi e valorizzati dalla vista sul verde. Le finitureincludono serramenti in PVC con doppi vetri, cucina arredata con elettrodomestici di qualità e pavimenti in grès. Il patio è dotato di una tenda da sole a comando elettrico. Il riscaldamento avviene tramite caloriferi collegati a un impianto centralizzato alimentato a gasolio.

L'appartamento dispone di **1 cantina** e di **1 posto auto esterno**.

A disposizione dei residenti un **grottino** condominiale, una **lavanderiacomune** e **un'area verde**condivisa.

A pochi metri dalla palazzina si trova un percorso vita, ideale per realizzare piacevoli passeggiate. Nelle immediate vicinanze sorgono i bellissimi sentieri del Monte San Salvatore e il Parco San Grato di Carona. A pochi passi è presente la fermata del trasporto pubblico. Il centro di Lugano dista circa 15 minuti in auto.

Si accetta una garanzia d'affitto. È inoltre richiesta una RC personale.

MISURE

Appartamento: 68.32 mq

Patio: 18 mq

Giardino: 34 mq

Superficie commerciale: 80.72 mq

SPESE MENSILI

Pigione: 1.650 CHF

Acconto spese: 300 CHF

Posto auto: 100 CHF

Rif: A-BA-CAR-SAL-24