3.5 Rooms, 78 m², Ground floor 

Exklusiv und mit viel Stil präsentiert sich diese Wohnung in der neu ausgebauten Scheune aus dem Jahr 1864!

Willkommen in dieser modernen und hellen 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus an der Dorfstrasse 3a in Staffelbach. Die Wohnung überzeugt durch ihre zeitgemässe Ausstattung und die idyllische Lage im ruhigen Dorfkern.

_Die Wohnung bietet folgende Highlights:_

* **Wohnfläche:** Grosszügige 77m², ideal für Paare oder kleine Familien.
* **Schlafzimmer:**Extravagantes Schlafzimmer mit markanter, offener Sandsteinwand und Zugang zum Sitzplatz
* **Moderne Küche mit Kochinsel**Ausgestattet mit einem Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Umluft-Dampfabzug für maximalen Komfort.
* **Badezimmer:** Ein stilvolles Badezimmer mit offener Sandsteinwand, grosser Dusche, Glastrennwand und Unterbaumöbel.
* **Balkon:** Geniessen Sie die sonnigen Tage auf Ihrem gemütlichen, sonnigen Sitzplatz mit viel Ruhe.
* **Reduit:**Stauraum direkt bei der Küche.
* **Waschmaschine:** Praktischerweise direkt in der Wohnung vorhanden.
* **Einbauschrank:** im Korridor für Ihre Schuhe und Jacken.
* **Garage & Lift:** Garagenplätze sowie ein Aufzug stehen zur Verfügung.
* **Haustiere erlaubt:** Auch Ihre Vierbeiner sind herzlich willkommen.
* **Kinderfreundlich:** Perfekt geeignet für Familien mit Kindern.

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, und auch im Winter zeigt sich die Lage von ihrer hellen Seite. Ein Fluss befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

* **Volg Staffelbach:** Der nächste Supermarkt ist direkt vor der Haustür erreichbar – idealer geht es kaum.
* **Primarschule Staffelbach:** Nur 1 Minute zu Fuss entfernt – perfekt für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
* **Bushaltestelle Staffelbach Gemeindehaus:** In nur 1 Minute zu Fuss erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die Region.

Diese Neubauwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit dem charmanten Dorfleben von Staffelbach. **Verfügbar ab dem 1. November 2026** – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Lage!