4 Rooms, 75 m², 4. floor 

Willkommen in dieser gepflegten und charmanten 4-Zimmer-Wohnung im 4. Stockwerk eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1923 in Birsfelden. Mit einer Wohnfläche von 75 m² und zwei Badezimmern bietet diese Wohnung grosszügigen Komfort für Familien und Paare gleichermassen. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

_Die Wohnung bietet folgende Highlights:_

* **Balkon:** Geniessen Sie die sonnigen Tage auf Ihrem eigenen Balkon mit einer schönen Aussicht.
* **Zwei Badezimmer:** Komfort und Praktikabilität für die ganze Familie.
* **Lift:** Bequemer Zugang zu Ihrer Wohnung im 4. Stockwerk.
* **Garage & Parkplatz:** Ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug.
* **Geschirrspüler:** Moderne Ausstattung für den Alltag.
* **Kinderfreundlich:** Ideal für Familien mit Kindern.
* **Ruhige Lage:** Geniessen Sie die Stille – die Wohnung ist sowohl tagsüber als auch nachts angenehm ruhig.

**Sonnenlage:** Die Wohnung profitiert von einer sonnigen Lage – im Sommer erwartet Sie viel Sonnenschein, und auch im Winter lässt sich die Sonne regelmässig blicken.

**Lage & Anbindung:** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Gemeinde Birsfelden (4127) und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Der Fluss ist in unmittelbarer Nähe, und die Fähre _Muttenz Schifflände_ ist in nur 9 Gehminuten erreichbar – ideal für einen entspannten Ausflug. Die Bushaltestelle _Waldhaus_ ist in 8 Gehminuten erreichbar, während die Tramhaltestelle und der Bahnhof _Birsfelden Hard_ in 15 Gehminuten zu Fuss erreichbar sind. So sind Sie bestens mit dem öffentlichen Verkehr vernetzt.

Diese charmante Wohnung vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort in einer ruhigen und gut erschlossenen Lage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Zuhause in Birsfelden zu erwerben!