3 Rooms, 94 m², Ground floor 

Découvrez ce charmant appartement de **3.5 pièces** situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne construite en 2012, à l'Allée du Capellan à **Préverenges**. Disponible immédiatement, ce bien offre un cadre de vie agréable, calme et ensoleillé, idéalement situé à proximité du lac.

_Les points forts de cet appartement :_

* **Surface habitable généreuse :** 94 m² bien agencés, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
* **Une salle de douche et un WC visiteurs :** é pour le confort de toute la
* **Balcon :** Profitez d'un espace extérieur privatif, avec de grandes portes coulissantes en verre donnant sur un jardin verdoyant de 192 m2
* **Parquet :** Un revêtement de sol élégant et chaleureux dans les pièces de vie.
* **Garage :** Une place de garage Fr. 40'000.- en sus
* **Lave-vaisselle :** Cuisine équipée pour votre confort.
* **Accessibilité PMR :** L'appartement est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.
* **Adapté aux familles :** Un environnement idéal pour les enfants.

_L'environnement :_

* **Calme et ensoleillé :** Le bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement tranquille.
* **Transports :** L'arrêt de bus _Capellan_ est accessible en seulement 4 minutes à pied, et la gare de _Lonay-Préverenges_ en environ 11-12 minutes à pied.
* **Commerces :** Un _Migros_ se trouve à 8 minutes à pied pour vos courses quotidiennes.
* **Santé :** La _Pharmacie de Préverenges_ est à 7 minutes à pied.
* **Écoles :** Le _Collège des Pressoirs_ est accessible en 13 minutes à pied, idéal pour les familles.
* **Lac à proximité :** Profitez de la proximité du lac Léman pour vos moments de détente et de loisirs.

Avec son cadre verdoyant, sa résidence moderne et bien entretenue, et sa situation privilégiée entre lac et commodités, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Préverenges. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un cadre de vie exceptionnel !