2 Rooms, 110 m², Ground floor 

**Attraktiv & Zentral**

Profitieren Sie vom zentralen Standort der Gerliswilstrasse zwischen Sprengi und Sonnenplatz mit bester Sichtbarkeit. Ein Standort am Puls des Lebens mit extrem hoher Passanten- und Pendlerfrequenz. Hier sind Sie für Ihre Kunden und Mitarbeiter bestens erreichbar. Die Bushaltestelle sowie der Bahnhof Gersag sind in wenigen Schritten erreichbar. Die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse bringen Sie unmittelbar auf die Hauptverkehrsachsen der Schweiz.

**Objektbeschrieb**

Hier an der Gerliswilstrasse 89 verkaufen wir diese attraktive und moderne Verkaufs- und Bürofläche oder Showroom auf rund 95 m2.

Die Gewerbefläche wird heute als Verkaufsfläche genutzt, ist komplett ausgebaut und möbliert. Der Ausbau kann übernommen werden. Ein kleines Büro und eine Nasszelle, ausgestattet mit Toilette, Lavabo und praktischen Schränken sind in die Gewerbefläche integriert. Die helle Fläche mit grosser Schaufensterfront verfügt über einen freundlichen Kundeneingang an sehr gut frequentierter Lage. Ein echter Blickfang und Hingucker!

Im 2. UG, welches übers Treppenhaus mit dem Lift erreichbar ist, befindet sich der dazugehörige 15 m2 grosse Hobbyraum, welcher heute als Lager genutzt wird und mit Regalen ausgestattet ist. Auf dieser Ebene befindet sich auch Ihr Autoeinstellhallenplatz.

Die Gewerbefläche bietet Platz für Ihre individuelle Nutzung. Es stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Die Räumlichkeiten lassen sich ideal als Verkaufsfläche, Atelier, Ausstellungsfläche, Büro oder ein stilles Gewerbe (Kosmetikstudio, Gesundheits- und Therapiefläche, etc.) nutzen.

Hier kann spannendes entstehen...gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte und zeigen Ihnen die Gewerbefläche vor Ort. Nehmen Sie einfach mit uns Kontakt auf.