3.5 Rooms, 135 m², 3. floor 

Diese umfassend sanierte Liegenschaft an der zentral gelegenen Bahnhofstrasse 83 verbindet historischen Charakter harmonisch mit zeitgemässem Wohnkomfort. Die aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Dachwohnung (3. OG Mitte) überzeugt durch eine grosszügige Wohnfläche von ca. 135 m², hochwertige Materialien und ein lichtdurchflutetes Raumkonzept ideal für Paare oder anspruchsvolle Berufstätige mit Platzbedarf für Wohnen und Homeoffice.

**Ausbau und Ausstattung**

* **Wohngefühl:** Lichtdurchflutete Räume mit edlem Fischgrätparkett und behaglicher Fussbodenheizung.
* **Küche:** Moderne, offene Küche mit erstklassigen Geräten und grosszügigen Arbeitsflächen.
* **Nasszellen:**
- En-Suite-Badezimmer mit Badewanne direkt beim Hauptschlafzimmer
- Zweites vollwertiges Badezimmer mit Dusche
* **Komfort & Stauraum:** Eigener Waschturm (Waschmaschine / Tumbler) sowie ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung.
* **Aussenbereich & Keller:** Grosszügige Gartenterrasse im Erdgeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein geräumiges Kellerabteil im Nebengebäude.

_(Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Bei den Bildern handelt es sich um Referenzaufnahmen des Ausbaustandards; Abweichungen sind möglich.)_

**Zentrale Lage & hervorragende Infrastruktur**

* **Öffentlicher Verkehr:** Der Bahnhof Wetzikon liegt praktisch vor der Haustüre und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dichte S-Bahn- und Busverbindungen nach Zürich City und Rapperswil garantieren ideale Pendlerbedingungen.
* **Einkauf & Nahversorgung:** Grossverteiler wie Migros und Coop, Fachgeschäfte, Poststellen sowie Fitnessangebote (u. a. Activ Fitness) befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.
* **Bildung & Gesundheit:** Schulen aller Stufen (Primarschulen Egg und Guldisloo, Sekundarschule, Kantonsschule Zürcher Oberland KZO) sowie das Spital Wetzikon sind rasch erreichbar.
* **Freizeit & Naherholung:** Der nahe Pfäffikersee, Wander- und Bikegebiete rund um den Bachtel sowie Sportanlagen und die Kunsteisbahn bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

**Haben wir Ihr Interesse an diesem einzigartigen Wohnobjekt geweckt?**

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Nachdem Sie Ihre Angaben über Homegate übermittelt haben, erhalten Sie automatisch eine Bestätigungsmail mit den verfügbaren Besichtigungsterminen.

Bei der Besichtigung handelt es sich um einen Sammeltermin; die Wohnung wird Ihnen von der aktuellen Mieterschaft gezeigt. Bitte klingeln Sie vor Ort bei N. Jezdik & A. Zucca.