5.5 Rooms, 145 m², 1. floor 

Situé au coeur d'un magnifique parc arboré de plus de 29'000 m², au sein d'une petite résidence, cet élégant appartement de 5.5 pièces bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate du lac et du centre du village de Prangins.

D'une surface d'environ 145 m² et 162 m² pondérée, l'appartement a été entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité. Traversant et idéalement exposé, il bénéficie de plusieurs espaces extérieurs offrant de belles perspectives sur le parc et la nature environnante.

La partie jour se compose d'un agréable salon agrémenté d'une cheminée et d'un magnifique plafond cathédrale, ainsi que d'une salle à manger ouverte sur le séjour.
Une belle terrasse de plus de 11 m² prolonge les espaces de vie et offre un cadre privilégié pour profiter de moments de détente au calme, au coeur de la nature.

La cuisine, indépendante et parfaitement équipée, dispose notamment d'un four traditionnel, d'un four vapeur, d'une cave à vins et d'un réfrigérateur américain. Une grande baie vitrée apporte une belle luminosité à l'espace et s'ouvre sur un balcon donnant sur le parc et ses majestueux arbres centenaires.

La partie nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC visiteurs.

À l'étage supérieur, une mezzanine aménagée en bureau dessert une grande chambre avec sa propre salle de bains équipée d'un sauna. Cet étage bénéficie également d'une agréable terrasse de plus de 16 m² offrant une belle échappée sur le lac, ainsi qu'une vue dégagée sur le parc.
Au dernier niveau, une seconde mezzanine peut être aménagée selon les besoins, en salle de jeux, chambre d'appoint ou espace de loisirs.

Un box fermé, une place de parking intérieure ainsi qu'une grande cave complètent ce bien.
La copropriété bénéficie par ailleurs de l'installation de panneaux solaires photovoltaïques et thermiques, contribuant à optimiser ses performances énergétiques.

Les résidents profitent d'un magnifique parc arboré offrant de belles possibilités de promenades, tout en étant à quelques minutes du bord du lac et du Château de Prangins. Le village de Prangins, réputé pour son charme et son caractère pittoresque, offre un cadre de vie privilégié, tandis que la ville de Nyon se trouve à proximité immédiate.

À quelques minutes seulement, Nyon offre un accès privilégié à toutes les commodités : écoles, infrastructures sportives, commerces, restaurants et gare. Genève est facilement accessible en train comme en voiture, permettant de rejoindre aisément la ville tout en profitant d'un environnement paisible et verdoyant.