3.5 Rooms, 101 m², 1. floor 

Willkommen in dieser exklusiven 3.5-Zimmer-Neubauwohnung in Ipsach!

Die im Jahr 2027 fertigzustellende Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit modernem Design, hochwertiger Ausstattung und einem hellen Ambiente – verfügbar ab dem 1. März 2027.

Mit einer Wohnfläche von 101 m² und einer Gesamtfläche von 117 m² bietet diese Wohnung grosszügigen Raum für komfortables Wohnen. Grosse Fenster fluten die Räume mit Licht.

_Die Wohnung bietet folgende Highlights:_

* **Wohnzimmer:** Helles und grosses Wohnzimmer mit grossen Fenstern mit Zugang zur Loggia
* **Stilvolle Küche:** Küche mit Insel und hochwertigen Apparaten
* **2 Badezimmer:** Zwei komfortable Badezimmer für maximalen Komfort.
* **Garage & Lift:** Eigene Garage sowie ein Aufzug im Gebäude sorgen für Bequemlichkeit im Alltag. (Parkplatz nicht im Mietzins inbegriffen)
* **Rollstuhlgängig:** Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.
* **Geschirrspüler & Waschmaschine:** Praktische Haushaltsgeräte bereits vorhanden.

**Lage & Umgebung:** Ipsach liegt idyllisch zwischen dem Bielersee und der Natur des Schweizer Mittellandes. Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Nahversorgung:

* **Dorfapotheke Ipsach:** Nur 1 Minute zu Fuss erreichbar.
* **Migros:** In nur 4 Minuten zu Fuss für den täglichen Einkauf.
* **Haltestelle Ipsach Herdi:** In 5 Minuten zu Fuss erreichbar.
* **Primarschule Ipsach:** Nur 7 Minuten zu Fuss – ideal für Familien mit Kindern.

Ein oder zwei Parkplätze können zusätzlich für je **CHF 130.– pro Monat** gemietet werden.

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Bienvenue dans cet appartement neuf et exclusif de 3,5 pièces situé à Ipsach !

cet appartement moderne situé au 1er étage sera achevé en 2027. Il séduira par son architecture contemporaine, ses finitions de qualité supérieure et sa luminosité exceptionnelle. Disponible dès le 1er mars 2027. Avec une surface habitable de 101 m² et une surface totale de 117 m², ce logement spacieux répondra parfaitement aux attentes des personnes recherchant confort, qualité et fonctionnalité.
Points forts de l'appartement

* **Séjour lumineux et convivial** Grand espace de vie avec de larges baies vitrées et accès direct à la loggia.
* **Cuisine moderne avec îlot central** Cuisine ouverte élégante équipée d'appareils électroménagers haut de gamme.
* **Deux salles de bains** Deux salles d'eau confortables offrant un maximum de confort au quotidien.
* **Loggia couverte** Espace extérieur agréable permettant de profiter de l'air libre en toute saison.
* **Accessible aux personnes à mobilité réduite** Appartement entièrement accessible en fauteuil roulant.
* **Appareils**Lave-linge et lave-vaisselle déjà installés.
* **Ascenseur** Accès pratique à tous les étages de l'immeuble.
* **Garage souterrain** Place de stationnement disponible dans le garage (en supplément du loyer).

Situation privilégiée

Ipsach bénéficie d'une situation idéale entre le **lac de Bienne** et la nature du Seeland, tout en offrant d'excellentes infrastructures de proximité.

**À pied :**

* Pharmacie d'Ipsach : **1 minute**
* Migros : **4 minutes**
* Arrêt de bus << Ipsach Herdi >> : **5 minutes**
* École primaire d'Ipsach : **7 minutes**
* Accès rapide au centre de Nidau et de Bienne

Une ou deux places de parc peuvent être louées en supplément au prix de **CHF 130.– par mois et par place**.