3.5 Rooms, 110 m², 2. floor 

Willkommen in dieser gepflegten 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses an der Zollstrasse 40 in Neuhausen am Rheinfall. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 110 m² und einer Gesamtfläche von 127 m² bietet diese Wohnung viel Raum für ein komfortables Wohnen.

_Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:_

* **Helles Wohnzimmer:** Lichtdurchfluteter Raum mit Laminatboden, grossen Fenstern und einem angenehmen Ambiente – ideal zum Entspannen.
* **Offener Wohn- und Küchenbereich:** Moderner, offener Grundriss mit hellem Laminatboden und weissen Schränken – funktional und stilvoll zugleich.
* **2 Badezimmer:** Zwei vollwertige Badezimmer für maximalen Komfort.
* **Waschmaschine und Tumbler**: in Badezimmer vorhanden
* **Balkon:** Geniessen Sie die schöne Aussicht auf dem eigenen Balkon.
* **Garage:** Ein Garagenplatz ist vorhanden.
* **Lift:** Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
* **Erneuerung der Wohnung**: 2012

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Die Bushaltestelle **Rhenania** ist in nur 1 Gehminute erreichbar, der Bahnhof **Neuhausen Badischer Bahnhof** in 5 Minuten zu Fuss. Für den täglichen Einkauf steht der **Coop Schützengut** in nur 3 Gehminuten

sowie der **Migros und Denner** in ca. 5 Gehminuten zur Verfügung. Die **Zentral Apotheke Neuhausen** ist in 13 Minuten zu Fuss erreichbar. Familien schätzen die Nähe zum **Gemeindewiesen Primarschulhaus**, das ebenfalls in 5 Gehminuten liegt. Zudem befindet sich der Rheinfall in der Nähe.

Diese attraktive Wohnung vereint Wohnkomfort und eine gute Infrastruktur – ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das Beste aus Stadt und Natur geniessen möchten.