4.5 Rooms, 120 m²

Il sogno di vivere in riva al Lago?

Ora è possibile a partire da febbraio 2027 in questo esclusivo appartamento "Pieds dans l'Eau" a Brusino Arsizio. Ho destato il vostro interesse? Allora non fatevi sfuggire questa occasione contattatemi.

Appartamento di 4.5 locali situato al primo piano di uno stabile tipico lacustre in riva al lago di soli 4 unità abitative a Brusino Arsizio, ristrutturato nel 2023 dotato di tutti i comfort moderni pur mantenendo il fascino originale.

L'appartamento si situa in zona privilegiata ed unica del nucleo, offre spazi ampi e luminosi, finiture di ottima fattura ed una distribuzione ottimale, con ben 120 m² di superficie, con climatizzatore e zanzariere.

Grande soggiorno con accesso al terrazzo coperto di ca 25m2 con tende parasole elettriche affacciato direttamente fronte lago offre un'esclusiva vista sul lago a 180 da Porto Ceresio-Morcote fino alle colline di Lugano. "Un angolo di Paradiso"

Cucina separata abitabile con piani di lavoro e tavolo penisola per 5 posti a sedere in marmo, dotata di tutti gli elettrodomestici moderni cappa con uscita esterna faretti led, accesso diretto al terrazzo a lago.
Due spaziose camere matrimoniali con pavimento in parquet, una terza camera al PT collegata da una scala interna.
Bagno padronale con doppio lavabo e doccia walkin, bidet, secondo servizio al PT con WC/ cabina doccia.
Lavanderia comune: (3 utenti) con lavatrice ed asciugatrice senza gettoniera.
Locale cantina/ripostiglio nel sottotetto.
Videocitofono per una maggior sicurezza.
Posto auto riservato sotto casa, con illuminazione notturna, una chicca , considerata la scarsità di parcheggi nel nucleo.

Riscaldamento centralizzato con termopompa, acqua-acqua.
Contratto di locazione minimo 2 anni, cauzione con garanzia bancaria Garloc pari a 3 mensilità complete.
Locazione 2370.00, posteggio 50.00, acconto spese 280.00.

L'esclusività del Lago sotto casa:
L'area dedicata alla balneazione è munita di doccia ed angolo deposito tavole.
Sono in corso i preparativi per dotare lo stabile di attracchi per natanti, destinati ai locatari con contratto separato.
Lo stabile Pieds dans l'Eau offre agli inquilini il privilegio di accedere al lago da una comoda e sicura scaletta, passando attraverso il giardino, la zona è molto tranquilla e riservata, lontana dal traffico, sia di giorno che di notte. Un oasi di pace!
La fermata del bus è a 200 metri, con frequenza oraria, il confine con l'Italia dista solo 2 km, la stazione FFS più vicina è Capolago Riva S. Vitale 7 KM. Altri collegamenti Battello, Funivia.

Contatto solo via mail, seri interessati.