4.5 Rooms

Proponiamo in affitto un **moderno appartamento di 4.5 locali, mai abitato**, situato al primo piano di una residenza costruita nel 2018. L'unità abitativa, realizzata nel 2024, offre una superficie commerciale di **143 m²**, ambienti luminosi e finiture di qualità.
Composizione dell'appartamento

* Ingresso con armadio guardaroba;
* Cucina moderna open space;
* Ampio soggiorno con grandi vetrate e accesso alla **terrazza privata di circa 70 m²**;
* Camera matrimoniale con bagno privato;
* Seconda camera matrimoniale;
* Camera singola;
* Bagno con vasca idromassaggio;
* Disimpegno con armadio a muro e attacco per lavatrice.

La spaziosa terrazza offre un ambiente ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.
Posizione

L'immobile si trova in una tranquilla zona residenziale di Breganzona, ben collegata ai principali servizi:

* Scuola dell'infanzia ed elementare: 500 m;
* Scuola media: 600 m;
* Fermata AutoPostale: 550 m;
* Autostrada Lugano Nord: 1,3 km;
* Stazione FFS di Lugano: 2,5 km;
* Centro di Lugano: 4 km.

Condizioni di locazione

* **Affitto mensile:** CHF 2'700.–
* **Acconto spese:** CHF 350.– al mese, con conguaglio annuale;
* **Posti auto:** 2 in autorimessa, CHF 150.– ciascuno al mese.

Una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di comfort, ampi spazi e una grande terrazza in una posizione residenziale privilegiata.