3.5 Rooms, 105 m², 3. floor 

Immerso nel verde di un quartiere residenziale tranquillo, a pochi minuti dal centro di Lugano, questo appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2026 ed è pronto da abitare.

Il suo punto forte è il terrazzo-giardino privato di circa 55 m²: un prato curato con camminamento in ghiaia bianca, illuminazione d'atmosfera e vista sulle montagne. È uno spazio raro in città, ideale per pranzare all'aperto, ricevere gli amici o semplicemente rilassarsi.

Gli interni coniugano eleganza e funzionalità. La zona giorno, luminosa e con pavimenti in gres effetto marmo di Carrara, si apre sul giardino. La cucina è separata, realizzata su misura e completa di elettrodomestici Electrolux: piano a induzione, forno, frigorifero con freezer e lavastoviglie. Nella zona notte ci sono due camere da letto e due bagni rivestiti in gres effetto marmo grigio, con sanitari sospesi, specchi retroilluminati a LED e doccia multifunzione nel bagno principale. All'ingresso, un ampio armadio a muro offre spazio per riporre.

La palazzina è arretrata rispetto alla strada e circondata da un parco condominiale recintato di oltre 2'000 m², riservato ai residenti, con area giochi, zona relax, irrigazione automatica e videosorveglianza.

**Dotazioni**

* ristrutturazione integrale nel 2026, con impianti elettrico e idraulico nuovi
* tapparelle motorizzate e porta d'ingresso blindata tagliafuoco REI
* predisposizione per aria condizionata, lavatrice e asciugatrice
* cantina privata
* posto auto coperto in autorimessa (acquistabile a CHF 50'000)
* acquistabile come residenza primaria o secondaria

**Posizione** Fermata del bus a circa 100 m, farmacia a 400 m, stazione FFS di Lugano a meno di 1 km, centro città a circa 1,5 km e autostrada Lugano Nord a circa 4 km.

Saremo lieti di fornirvi ogni ulteriore informazione e di organizzare una visita privata, su appuntamento e in base alle vostre disponibilità.