390 m²
Property type
Commercial property
Available
Immediately
Purchase price
CHF 4,290,000
Key data
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
1995
Renovation year
2010
Available
Immediately
Floor space
390 m²
Wheelchair accessible
Purchase price
Purchase price
CHF 4,290,000
Description
Grand-Rue, Montreux - Murs commerciaux loués, 390 m², 3 parkings
Un emplacement de premier plan, un revenu locatif en place et une configuration flexible.
L'EMPLACEMENT
Au rez-de-chaussée d'un immeuble en PPE de la Grand-Rue, artère commerçante et touristique du centre de Montreux, sur la Riviera vaudoise. Arrêt de transports publics à quelques mètres, commerces, hôtellerie et vie touristique tout autour.
LES LOCAUX
- 390 m² de surface utile (445 m² de surface brute de plancher), de plain-pied
- Quatre lots PPE, chacun avec sa façade vitrée, son entrée directe et ses sanitaires
- Trois places de parking intérieures en sous-sol
- Chauffage au gaz, radiateurs, climatisation
LE REVENU LOCATIF
Les locaux sont loués à un exploitant du secteur médical, en place depuis 2019, dans le cadre d'un bail commercial indexé à l'indice suisse des prix à la consommation. Les frais de chauffage et les frais accessoires sont à la charge du locataire.
POUR QUI
Investisseurs privés ou institutionnels en quête d'un actif de centre-ville avec revenu en place, ou exploitants souhaitant acquérir leurs murs. La configuration en quatre lots distincts offre, à terme, une réelle flexibilité d'exploitation.
LE DOSSIER
Bail, décomptes de charges, documents PPE et plans sont transmis aux acquéreurs qualifiés, sur demande et après signature d'une déclaration de confidentialité. Visites en coordination avec le locataire.
Location & Appeal
Demand Index
99
Total page views
99
Saved as favourite
99
Contact requests received
99
Shown in search results
99
Shown in search alerts
Tranquility Index
Price Comparison
Average price in this region
CHF 300'000
This listing
Location
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorFeatures
Public transport stop
13 m
Kindergarten
1033 m
Primary school
1496 m
Secondary school
35 m
Shops
1133 m
Public transport stop
1 min
Shops
23 min
Child-friendly
Protect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?
