5.5 Rooms, 150 m²

Familienfreundliches Wohnen in Walchwil – naturnah und bestens angebunden.

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in Walchwil bietet ca. 150 m² Wohnfläche, vier separate Schlafzimmer und mehrere attraktive Aussenbereiche mit teilweise schöner Sicht auf den Zugersee.

Die Bushaltestelle befindet sich nur ca. 100 m vom Haus entfernt. Die Stadt Zug ist mit dem Bus in rund 20 Minuten bequem erreichbar.

Das Haus wurde 2002 erbaut, 2020 renoviert und seither laufend gepflegt und modernisiert. Es eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre, Wohnkomfort und eine gute Verkehrsanbindung legen.

Das Haus bietet

4 separate Schlafzimmer – drei im Obergeschoss und eines auf der Wohnebene, auch ideal als Homeoffice

Heller, grosszügiger Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen

Separate, gut ausgestattete Küche mit erneuerten Geräten

Zwei Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne sowie separates Gäste-WC

Balkon, Terrasse und Gartensitzplatz(Die Grundstücksfläche von 668 m² umfasst die gemeinschaftliche Parzelle. Terrasse und Gartensitzplatz mit Rasenfläche stehen zur ausschliesslichen Nutzung zur Verfügung.)

Praktisches Untergeschoss mit Keller, eigener Waschküche und Technikraum

3 Parkplätze inklusive: zwei Tiefgaragenplätze und ein Aussenparkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge

Laufend gepflegte Haustechnik mit erneuertem Heizkessel sowie V-ZUG Waschmaschine und Tumbler

Attraktive Lage

Walchwil verbindet die Nähe zur Natur und zum Zugersee mit den Vorzügen des Kantons Zug.

Bushaltestelle nur ca. 100 m entfernt

Gute Busverbindung nach Zug (ca. 20 Minuten)

Gute Anschlüsse Richtung Zürich und Luzern

Kindergarten, Primarschule und Naherholungsgebiete in Gehdistanz

Mietkonditionen

Nettomiete: CHF 6'900.– / Monat

Nebenkosten: CHF 450.– Akonto / Monat

Gesamtmiete: CHF 7'350.– / Monat

Alle drei Parkplätze inklusive

Verfügbar ab 1. Februar 2027

Mindestmietdauer: 2 Jahre

Langfristiges Mietverhältnis erwünscht

Unmöbliert

Besichtigung und Kontakt

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung, der gewünschten Anzahl einziehender Personen und dem geplanten Einzugstermin.

Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung. Bewerbungsunterlagen können nach der Besichtigung eingereicht werden.

Die Fotos zeigen teilweise die Einrichtung der aktuellen Mieterschaft. Das Haus wird unmöbliert vermietet.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.