10 Rooms, 254 m²

An privilegierter, erhöhter Lage im Dorfquartier von Münchenstein erwartet Sie eine Liegenschaft mit aussergewöhnlich vielseitigen Möglichkeiten. Zurückversetzt in zweiter Reihe gelegen, verbindet das Haus Ruhe und Privatsphäre mit einer unverbaubaren Weitsicht und der Nähe zur Stadt Basel.

Ursprünglich als Einfamilienhaus erbaut, wurde die Liegenschaft Ende der 1980er-Jahre umfassend erweitert. Dabei entstanden zwei Hausteile mit separaten Eingängen, die im Inneren miteinander verbunden blieben. Heute verteilen sich insgesamt 10 Zimmer auf drei Etagen. Drei Küchen, drei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzliches Studio im Sockelgeschoss bieten viel Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Die Liegenschaft wurde bis vor Kurzem bewohnt und über die Jahre laufend unterhalten. Die Einrichtungen sind grösstenteils funktionsfähig, entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Ausbaustandard. Einzelne Bereiche, wie beispielsweise die Küche im Sockelgeschoss, müssen vollständig erneuert werden. Insgesamt bietet das Haus viel Spielraum für eine umfassende Modernisierung und individuelle Neugestaltung.

Besonders interessant ist das noch nicht ausgeschöpfte bauliche Potenzial:

Die Nettowohnfläche kann auf über 400 m² erweitert werden. Möglich sind unter anderem die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, die Aufteilung in drei separate Wohnungen oder zwei Doppelhaushälften sowie die Erweiterung um ein Attikageschoss. Damit eröffnen sich attraktive Perspektiven, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die besondere Aussichtslage optimal zu nutzen.

Das 714 m² grosse Grundstück bietet zudem grosszügige Gartenflächen für gemütliche Stunden im Freien. Ein separater Schopf, der bisher unter anderem als Fonduestübli genutzt wurde, sowie eine integrierte Garage ergänzen das Angebot.


Highlights

- Beste Lage mit unverbaubarer Weitsicht
- Ruhige Wohnlage in zweiter Reihe mit viel Privatsphäre
- Vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
-Nutzung als - Renditeobjekt mit mehreren Wohneinheiten möglich
-Drei - Badezimmer und ein separates Gäste-WC
-Drei Küchen
- Zusätzliches Studio im Sockelgeschoss
-Garage im - Sockelgeschoss
-Separater Schopf, unter anderem als Fonduestübli genutzt

Eine besondere Gelegenheit für alle, die eine privilegierte Aussichtslage schätzen und das Potenzial einer bestehenden Liegenschaft nach ihren eigenen Vorstellungen ausschöpfen möchten.

Gerne erläutere ich Ihnen die vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten der Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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