4.5 Rooms, 87 m²

**Pas de vis-à-vis**

**Distribution du bien :**

Rez de jardin :

· 1 entrée

· 1 séjour avec espace repas

· 1 cuisine ouverte

· 1 WC visiteur

Niveau supérieur :

· 1 palier

· 3 chambres

· 1 salle de bain avec baignoire et deux douches combinées

Sous-sol :

· 2 celliers

· 1 local technique avec buanderie

· 1 pièce multi-usage (18m2) avec chauffage au sol

Extérieurs :

· 1 jardin

· 2 terrasses

· 4 places de parc extérieures

Disponibilité : très court terme si demandé.

Prix : CHF 895'000.-

**Descriptif :**

- Trois niveaux

- Maison contiguë sur trois façades

- Nombre de pièces 4,5

- Année de construction 2022

- Surface habitable 87 m2

- Volume 406m3

- Parcelle : 335m2

**Atouts et points forts :**

· Construction de 2022 très lumineuse

· Orientée au Sud sans vis-à-vis

· Très calme

· Parfait état et très bien entretenue

. Grande pièce aménagée en sous-sol

· Excellent bilan énergétique. Pompe à chaleur et chauffage au sol

· Chauffage par télécommande

· Cuisine entièrement équipée

· Equipement électrique haut de gamme : borne pour voitures, stores, effets de lumière réglables

· Poulailler automatisé (pouvant être conservé si demandé)

· Equipement de sécurité installé

· Accès réservé aux riverains

· Jardin d'enfants et école primaire dans le village

· Proximité immédiate des transports et des commodités.

**Situation :**

Au pied des Préalpes fribourgeoises, Le Mouret, sur la route de la Gruyère, est devenue au fil du temps une zone résidentielle très appréciée aux portes de Fribourg

La vie associative est active (activités pour la jeunesse, clubs sportifs, soclété de musique).

L'altitude moyenne est de 900 mètres.