241 m²

Das zum Verkauf stehende Grundstück Nr. 3010 liegt an der Via Davos Crap 28.1 in Trin Digg und befindet sich in der Dorfzone. Die leicht erhöhte Lage bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und sorgt für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Die Parzelle umfasst 241 m² und ist gut in das gewachsene Umfeld eingebettet. Trin Dorf sowie die nahegelegene Region Flims/Laax/Falera sind gut erreichbar und bieten eine vielfältige Infrastruktur sowie ein breites Freizeit- und Erholungsangebot. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege in der naturnahen Umgebung laden dazu ein, die Bündner Bergwelt direkt vor der Haustür zu geniessen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten in rund 20 Gehminuten erreichbar.

Der bestehende Stall mit ca. 176 m² Nutzfläche bietet praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten für Holz, Materialien, Geräte und Fahrzeuge. Auf der linken Seite befindet sich eine vollständig eingerichtete Werkstatt, die sich ideal für handwerkliche Arbeiten, Hobby und Projekte eignet. Stall, Werkstatt und Abstellflächen lassen sich flexibel und zweckmässig nutzen.

Besonders interessant ist das vorhandene Entwicklungspotenzial. Um dieses aufzuzeigen, wurde eine Machbarkeitsstudie erarbeitet. Diese zeigt beispielhaft auf, dass im Rahmen des bestehenden Hofstattrechts anstelle des heutigen Bestands ein 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 176 m² Hauptnutzfläche realisiert werden könnte.

Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.