5.5 Rooms, 137 m², Ground floor 

Découvrez ce magnifique duplex neuf de 5,5 pièces situé à Semsales, dans un cadre paisible et ensoleillé. Avec ses **139,5 m² de surface totale** répartis sur deux niveaux, cette construction moderne offre un cadre de vie élégant et fonctionnel, idéal pour les familles.

_Le bien se compose notamment de :_

* **Séjour et salle à manger :** Lumineux et spacieux, avec de grandes fenêtres offrant une vue sur les montagnes et la verdure environnante, ainsi qu'une cuisine équipée moderne.
* **trois chambres à coucher :** Modernes et confortables, avec parquet, une située au rez-de-chaussée surélevé et 2 au rez-de-chaussée inférieur.
* **Disponible :** Plusieurs possibilités, idéal comme bureau pour le télétravail, soit en chambre ou même comme local pour indépendant avec sa porte d'entrée privative.
* **Trois salles de bain :** Modernes, dont une avec douche, WC suspendu et double vasque avec armoire miroir.
* **Balcon avec vue :** Aménagé avec canapé, table basse et fauteuil suspendu, offrant une vue imprenable sur le paysage verdoyant.
* **Jardin privé :** Un espace extérieur soigné, parfait pour profiter des beaux jours.
* **Parking :**2 places de parc en SUS

**Système énergétique innovant :** Le bien est équipé d'un système géothermique _Free Cooling_ combinant pompe à chaleur et panneaux solaires, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année dans le respect de l'environnement.

**Emplacement et environnement :** Situé dans le charmant village de Semsales, ce duplex bénéficie d'un **ensoleillement généreux en été** et d'une **atmosphère calme et tranquille**, de jour comme de nuit. L'arrêt de bus _Semsales_ est accessible en 8 minutes à pied, et la halte ferroviaire de _Semsales_ se trouve à seulement 9 minutes à pied, assurant une excellente connexion aux transports en commun.

Disponible **immédiatement**, cette nouvelle construction représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un environnement naturel privilégié. Idéal pour les familles à la recherche de confort, de modernité et de sérénité.