7.5 Rooms, 170 m², Ground floor 

Hier ist Platz für die ganze Familie: An **ruhiger Lage** inmitten eines gewachsenen Quartiers von Gams SG **mit schöner Weitsicht in die umliegende Bergwelt**verkaufen wir ein **7 ½-Zimmer-Reihen-Eckhaus**auf einem mit 421 m2 grosszügig bemessenen Grundstück.Das im Jahr 1978 erbaute Haus ist laufend renoviert worden. 2015 wurden die Fenster ersetzt, 2021 das Bad neu gestaltet, 2022 die Küche erneuert und **2024/2025 das Haus mit einer PV-Anlage (11.5 KWp) mit Speicher (13.8 KWh) und Wallbox** ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der Essplatz, das grosse Wohnzimmer mit Holz-Specksteinofen und ein Gäste-WC. Die gedeckte Terrasse lädt zu schönen Stunden nach einem hektischen Alltag ein. In den oberen zwei Stockwerken sind 6 Zimmer angeordnet und ein Familienbad. Eine Einzelgarage mit gedecktem Vorplatz, ein Aussenparkplatz und ein Gerätehaus runden das tolle Angebot ab.

**Lage & Umgebung:** Die Lage in Gams ist **ruhig und sonnig** – ideal für alle, die dem Alltag entfliehen möchten. Die Umgebung ist im Sommer besonders sonnenverwöhnt. Die Bushaltestelle _Schulhaus Höfli_ ist in nur 7 Gehminuten erreichbar, der _Volg-Supermarkt_ in 8 Minuten zu Fuss. **Die Schule an der _Gasenzenstrasse_ liegt nur 5 Gehminuten entfernt – ein grosser Vorteil für Familien mit schulpflichtigen Kindern.**

Dieses charmante Eck-Reihenhaus vereint ländliche Idylle mit praktischem Familienalltag. Eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit vielen Zimmern in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu erwerben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Kontaktieren Sie uns bitte **übers Kontaktformular** mit den vollständigen Personalien. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation mit Grundrissen. **Zur Wahrung der Privatsphäre sind selbständige Besichtigungen zu unterlassen**, das Haus befindet sich in einer Sackgasse und ist zur Zeit noch bewohnt. Wir zeigen Ihnen das Haus gerne einzeln und persönlich. Sollten Sie parallel eine Immobilie verkaufen wollen, beraten wir Sie gerne. Wir freuen uns auf Sie.

**Marco Grun und Manuela Ruf, Grun Immobilien AG Mels**, www.grunimmo.ch