3.5 Rooms, 102 m², Ground floor 

Grosszügig wohnen an bester Lage in Burgdorf

Diese moderne 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit separatem Atelier befindet sich im Neubauprojekt Aebiguet am Bach in Burgdorf. Das Projekt entsteht auf dem ehemaligen Aebi-Areal und vereint urbanes Wohnen mit viel Grün und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Mit einer Wohnfläche von rund 102 m² bietet diese attraktive Erdgeschosswohnung ein durchdachtes Raumkonzept für Paare, kleine Familien oder alle, die grosszügiges und modernes Wohnen schätzen.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Von hier gelangen Sie direkt auf die 30 m² grosse Terrasse, die den Wohnbereich ins Freie erweitert und viel Platz für gemütliche Stunden und entspannte Momente bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich individuell als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.

Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Badezimmer sowie ein separates WC mit Dusche. Ein praktisches Reduit mit eigenem Waschturm rundet das durchdachte Raumangebot ab.

Weitere Informationen zum Projekt sowie eine Übersicht aller aktuell verfügbaren Objekte finden Sie auf unserer Projektseite.

**Separates Atelier mit vielseitigen** **Nutzungsmöglichkeiten**

Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist das separate Atelier mit einer Fläche von rund 43 m². Dieses bietet zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als kreativer Arbeitsbereich, Büro oder Hobbyraum.

Das Atelier verfügt zudem über einen 21 m² grossen Aussenbereich, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und die Nutzungsmöglichkeiten ideal ergänzt.

Das Atelier kann ist durch eine Türe mit der Wohnung verbunden.

**Wohnen und Arbeiten an einem Ort**

Die Kombination aus moderner Eigentumswohnung und separatem Atelier bietet eine attraktive Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Ob für kreative Tätigkeiten, berufliche Zwecke oder persönliche Projekte: Hier geniessen Sie die Vorzüge zweier eigenständiger Bereiche an einem zentralen und dennoch grünen Standort in Burgdorf.

Umgebung

Das Aebiguet verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Der Bahnhof Burgdorf, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Gleichzeitig sorgen die grosszügigen Grünflächen entlang des Lyssachbachs für eine ruhige und naturnahe Umgebung.

Die Umgebung bietet unter anderem:

* Grosszügige Grün- und Begegnungszonen
* Spielplätze und Aufenthaltsbereiche
* Direkten Fussweg zum Bahnhof
* Veloständer und attraktive Aussenanlagen
* Moderne Quartiergestaltung mit viel Aufenthaltsqualität

Vorteile

* Moderne 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung
* 102 m² Wohnfläche
* Sonnige Terasse mit 30 m²
* 43m² Atelierfläche
* 21m² Aussenbereich
* Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener
* Küche und Kochinsel
* Zwei geräumige Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zusätzliches Badezimmer mit Dusche
* Hochwertiger Innenausbau
* Zentrale Lage im neuen Quartier Aebiguet in Burgdorf
* Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in Gehdistanz
* Tiefgaragenplätze können zusätzlich erworben werden.