3.5 Rooms, 85 m², 2. floor 

Willkommen in dieser charmanten **3.5-Zimmer-Dachwohnung** an der Derendingenstrasse 20 in **Biberist (4562)**! Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1919 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und steht **ab sofort** zur Verfügung.

_Die Wohnung bietet:_

* **Grosszügige Wohnfläche:** 89 m² verteilt auf 3.5 Zimmer
* **Badezimmer:** Ein komfortables Bad für Ihren täglichen Bedarf.
* **Geschirrspüler & Waschmaschine:** Praktische Haushaltsgeräte inklusive.
* **Parkplatz:** Ein Stellplatz steht zur Verfügung.
* **Haustiere erlaubt:** Ihre Vierbeiner sind herzlich willkommen!
* **Aussensitzplatz:** Ein gemütlicher Sitzplatz hinter dem Haus steht zur Verfügung.

**Lage & Umgebung:**

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen Umgebung** und profitiert von einer **sonnigen Lage** – sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Nähe zum Fluss lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

* **Öffentlicher Verkehr:** Der Bahnhof _Biberist Ost_ ist in nur 5 Minuten zu Fuss erreichbar – ideal für Pendler.
* **Einkaufen & Verpflegung:** Das _Coop Restaurant_ ist in ca. 9 Minuten zu Fuss erreichbar.
* **Gesundheit:** Die _Coop Vitality Apotheke_ liegt nur 10 Gehminuten entfernt.
* **Bildung:** Die Schule _Bleichematt_ ist in ca. 13 Minuten zu Fuss erreichbar – perfekt für Familien.
* **Busverbindung:** Die Bushaltestelle _Emmenbrücke_ ist in 9 Minuten zu Fuss erreichbar.

Diese gepflegte Dachwohnung vereint **historisches Flair, ruhiges Wohnen** und eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Verkehr. Eine ideale Wahl für alle, die das Besondere suchen!